Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 27

1901EH Castricum

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.043
+2,5%
[ € 261.398 – € 332.688 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.378[ € 296.201 – € 327.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 27 in Castricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.043 (€ 4.791 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds mei +0,3%
+€ 7.13612 maanden +2,5%
€ -5.15812 mnd vs. NL -1,8%
Dorpsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.043 voor Dorpsstraat 27 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 27 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.378. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 297.043.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 27
€ 310.378[ € 296.201 – € 327.380 ]
Verkoper houdt over€ 305.714−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.736+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.714

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 27 in Castricum staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 27
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 594.909[ € 285.000 – € 1.065.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 310.378, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.043+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.378+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.897+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 27 in Castricum bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 297.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.043
Verwachte verkoopprijs€ 310.378
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 108, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 108
1973 · 68 m²
€ 304.812
Straatbeeld van Het Strengh 66, 1902RH Castricum
Het Strengh 66
1986 · 80 m²
€ 413.925
Straatbeeld van Bakkerspleintje 11, 1901EZ Castricum
Bakkerspleintje 11
1981 · 56 m²
€ 304.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.043 is Dorpsstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 27 in Castricum.

Wat is Dorpsstraat 27 in Castricum waard?
Dorpsstraat 27 in Castricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.043 (bandbreedte € 261.398 – € 332.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 27 in Castricum?
Dorpsstraat 27 in Castricum staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 27 in Castricum?
Voor Dorpsstraat 27 adviseren wij een bod van € 310.378 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 27 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 27 in Castricum bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 27 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 27 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 27 ligt rond € 297.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.