Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtoom 1b

1901EW Castricum

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.349
+3,4%
[ € 254.627 – € 324.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.400[ € 262.580 – € 290.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.905[ € 287.263 – € 317.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtoom 1b in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.349 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,3%
+€ 9.43412 maanden +3,4%
€ -1.41012 mnd vs. NL -0,5%
Overtoom 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.349 voor Overtoom 1b in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtoom 1b in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.905. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.349.

Verwachte verkoopprijs Overtoom 1b
€ 302.905[ € 287.263 – € 317.501 ]
Verkoper houdt over€ 298.323−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.113+€ 8.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overtoom 1b in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Overtoom 1b
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 276.400[ € 262.580 – € 290.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtoom 1b adviseren wij in een bod van € 302.905, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.400 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.349+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.905+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.050+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtoom 1b zal in bij een vraagprijs van € 276.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtoom 1b in Castricum bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 289.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtoom 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.349
Verwachte verkoopprijs€ 302.905
Verwachte vraagprijs€ 276.400
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 54, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 54
1973 · 68 m²
€ 307.986
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 108, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 108
1973 · 68 m²
€ 328.965
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 200, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 200
1973 · 68 m²
€ 306.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.349 is Overtoom 1b een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overtoom 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtoom 1b in Castricum.

Wat is Overtoom 1b in Castricum waard?
Overtoom 1b in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.349 (bandbreedte € 254.627 – € 324.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overtoom 1b in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Overtoom 1b in Castricum is in oktober 2026 € 276.400 (bandbreedte € 262.580 – € 290.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtoom 1b in Castricum?
Voor Overtoom 1b adviseren wij een bod van € 302.905 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtoom 1b in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Overtoom 1b in Castricum bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtoom 1b in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtoom 1b in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtoom 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Overtoom 1b ligt rond € 289.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtoom 1b?
Huishoudens in de buurt van Overtoom 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.