Huiswaardemeter

Woningwaarde Overtoom 14

1901EW Castricum

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.029
+3,4%
[ € 322.986 – € 411.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.511[ € 332.985 – € 368.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.325[ € 364.286 – € 402.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtoom 14 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.029 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.96612 maanden +3,4%
€ -1.79012 mnd vs. NL -0,5%
Overtoom 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.029 voor Overtoom 14 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtoom 14 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.325. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 367.029.

Verwachte verkoopprijs Overtoom 14
€ 384.325[ € 364.286 – € 402.632 ]
Verkoper houdt over€ 378.847−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.162+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overtoom 14 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Overtoom 14
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 350.511[ € 332.985 – € 368.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtoom 14 adviseren wij in een bod van € 384.325, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.511 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.029+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.325+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.541+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtoom 14 zal in bij een vraagprijs van € 350.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtoom 14 in Castricum bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 367.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtoom 14

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.029
Verwachte verkoopprijs€ 384.325
Verwachte vraagprijs€ 350.511
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Ludwigstraat 16, 1901PT Castricum
Meester Ludwigstraat 16
1935 · 96 m²
€ 414.588
Straatbeeld van Pernéstraat 35, 1901AV Castricum
Pernéstraat 35
1937 · 129 m²
€ 663.834
Straatbeeld van Pernéstraat 33, 1901AV Castricum
Pernéstraat 33
1937 · 132 m²
€ 693.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.029 is Overtoom 14 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overtoom 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtoom 14 in Castricum.

Wat is Overtoom 14 in Castricum waard?
Overtoom 14 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.029 (bandbreedte € 322.986 – € 411.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overtoom 14 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Overtoom 14 in Castricum is in oktober 2026 € 350.511 (bandbreedte € 332.985 – € 368.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtoom 14 in Castricum?
Voor Overtoom 14 adviseren wij een bod van € 384.325 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtoom 14 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Overtoom 14 in Castricum bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtoom 14 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtoom 14 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtoom 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Overtoom 14 ligt rond € 367.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtoom 14?
Huishoudens in de buurt van Overtoom 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.