Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bakkerspleintje 11, 1901EZ Castricum

Woningwaarde Bakkerspleintje 11

1901EZ Castricum

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.421
+2,5%
[ € 267.890 – € 340.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.710[ € 276.175 – € 305.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.778[ € 302.135 – € 333.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerspleintje 11 in Castricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 304.421 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds mei +0,3%
+€ 7.31312 maanden +2,5%
€ -5.28612 mnd vs. NL -1,8%
Bakkerspleintje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.421 voor Bakkerspleintje 11 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerspleintje 11 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.778. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.421.

Verwachte verkoopprijs Bakkerspleintje 11
€ 318.778[ € 302.135 – € 333.939 ]
Verkoper houdt over€ 314.021−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.304+€ 8.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerspleintje 11 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerspleintje 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 290.710[ € 276.175 – € 305.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 658.688[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerspleintje 11 adviseren wij in een bod van € 318.778, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.710 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.421+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.778+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.717+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerspleintje 11 zal in bij een vraagprijs van € 290.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerspleintje 11 in Castricum bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 304.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerspleintje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.421
Verwachte verkoopprijs€ 318.778
Verwachte vraagprijs€ 290.710
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Strengh 66, 1902RH Castricum
Het Strengh 66
1986 · 80 m²
€ 413.925
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 108, 1901GA Castricum
C.F. Smeetslaan 108
1973 · 68 m²
€ 304.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.421 is Bakkerspleintje 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakkerspleintje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerspleintje 11 in Castricum.

Wat is Bakkerspleintje 11 in Castricum waard?
Bakkerspleintje 11 in Castricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.421 (bandbreedte € 267.890 – € 340.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerspleintje 11 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Bakkerspleintje 11 in Castricum is in juni 2026 € 290.710 (bandbreedte € 276.175 – € 305.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerspleintje 11 in Castricum?
Voor Bakkerspleintje 11 adviseren wij een bod van € 318.778 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerspleintje 11 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerspleintje 11 in Castricum bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerspleintje 11 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerspleintje 11 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerspleintje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerspleintje 11 ligt rond € 304.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerspleintje 11?
Huishoudens in de buurt van Bakkerspleintje 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.