Huiswaardemeter

Woningwaarde Eihof 13

1901GZ Castricum

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.447
+3,4%
[ € 597.913 – € 760.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.676[ € 620.992 – € 686.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.234[ € 670.050 – € 740.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Eihof 13 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.447 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds september +0,3%
+€ 22.15212 maanden +3,4%
€ -3.31212 mnd vs. NL -0,5%
Eihof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.447 voor Eihof 13 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eihof 13 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.234. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.447.

Verwachte verkoopprijs Eihof 13
€ 706.234[ € 670.050 – € 740.582 ]
Verkoper houdt over€ 697.215−€ 9.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.509+€ 16.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eihof 13 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Eihof 13
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 653.676[ € 620.992 – € 686.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eihof 13 adviseren wij in een bod van € 706.234, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.676 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.447+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.234+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.546+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eihof 13 zal in bij een vraagprijs van € 653.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eihof 13 in Castricum bedragen € 3.448 per maand bij een woningwaarde van € 679.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eihof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.447
Verwachte verkoopprijs€ 706.234
Verwachte vraagprijs€ 653.676
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Cieweg 5, 1901DT Castricum
Korte Cieweg 5
1992 · 218 m²
€ 1.119.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eihof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.447 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eihof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eihof 13 in Castricum.

Wat is Eihof 13 in Castricum waard?
Eihof 13 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.447 (bandbreedte € 597.913 – € 760.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eihof 13 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Eihof 13 in Castricum is in oktober 2026 € 653.676 (bandbreedte € 620.992 – € 686.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Eihof 13 in Castricum?
Voor Eihof 13 adviseren wij een bod van € 706.234 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eihof 13 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Eihof 13 in Castricum bedragen € 3.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eihof 13 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eihof 13 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eihof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Eihof 13 ligt rond € 679.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eihof 13?
Huishoudens in de buurt van Eihof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.