Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Renesselaan 31

1901KJ Castricum

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.088
+3,4%
[ € 574.717 – € 731.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.128[ € 596.722 – € 659.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.040[ € 643.863 – € 711.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Renesselaan 31 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.088 (€ 6.531 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,3%
+€ 21.29312 maanden +3,4%
€ -3.18412 mnd vs. NL -0,5%
Van Renesselaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.088 voor Van Renesselaan 31 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Renesselaan 31 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.040. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.088.

Verwachte verkoopprijs Van Renesselaan 31
€ 679.040[ € 643.863 – € 711.637 ]
Verkoper houdt over€ 670.321−€ 8.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.771+€ 15.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Renesselaan 31 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.281 per m².

Verwachte vraagprijs Van Renesselaan 31
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 628.128[ € 596.722 – € 659.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.281[ € 5.967 – € 6.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Renesselaan 31 adviseren wij in een bod van € 679.040, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.128 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.088+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.040+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.992+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Renesselaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 628.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Renesselaan 31 in Castricum bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 653.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Renesselaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.088
Verwachte verkoopprijs€ 679.040
Verwachte vraagprijs€ 628.128
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldweg 4, 1901KB Castricum
Van Oldenbarneveldweg 4
1958 · 100 m²
€ 774.645
Straatbeeld van Const. Huygensstraat 4, 1901JA Castricum
Const. Huygensstraat 4
1948 · 81 m²
€ 697.559
Straatbeeld van Duinweg 13a, 1901ML Castricum
Duinweg 13a
1963 · 200 m²
€ 831.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.088 ligt Van Renesselaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bakkum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Renesselaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Renesselaan 31 in Castricum.

Wat is Van Renesselaan 31 in Castricum waard?
Van Renesselaan 31 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.088 (bandbreedte € 574.717 – € 731.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Renesselaan 31 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Van Renesselaan 31 in Castricum is in oktober 2026 € 628.128 (bandbreedte € 596.722 – € 659.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Renesselaan 31 in Castricum?
Voor Van Renesselaan 31 adviseren wij een bod van € 679.040 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Renesselaan 31 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Renesselaan 31 in Castricum bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Renesselaan 31 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Renesselaan 31 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.293) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Renesselaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Van Renesselaan 31 ligt rond € 653.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Renesselaan 31?
Huishoudens in de buurt van Van Renesselaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.