Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Benderslaan 23

1901KL Castricum

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.038
+3,4%
[ € 442.673 – € 563.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.831[ € 457.739 – € 505.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.178[ € 498.020 – € 550.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Benderslaan 23 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.038 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds september +0,3%
+€ 16.40112 maanden +3,4%
€ -2.45212 mnd vs. NL -0,5%
Dokter Benderslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.038 voor Dokter Benderslaan 23 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Benderslaan 23 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.178. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.038.

Verwachte verkoopprijs Dokter Benderslaan 23
€ 525.178[ € 498.020 – € 550.444 ]
Verkoper houdt over€ 518.151−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.832+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Benderslaan 23 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Benderslaan 23
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 481.831[ € 457.739 – € 505.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Benderslaan 23 adviseren wij in een bod van € 525.178, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.831 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.038+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.178+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.437+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Benderslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 481.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Benderslaan 23 in Castricum bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 503.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Benderslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.038
Verwachte verkoopprijs€ 525.178
Verwachte vraagprijs€ 481.831
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldweg 4, 1901KB Castricum
Van Oldenbarneveldweg 4
1958 · 100 m²
€ 774.645
Straatbeeld van Const. Huygensstraat 4, 1901JA Castricum
Const. Huygensstraat 4
1948 · 81 m²
€ 697.559
Straatbeeld van Duinweg 13a, 1901ML Castricum
Duinweg 13a
1963 · 200 m²
€ 831.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Benderslaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakkum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter Benderslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Benderslaan 23 in Castricum.

Wat is Dokter Benderslaan 23 in Castricum waard?
Dokter Benderslaan 23 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.038 (bandbreedte € 442.673 – € 563.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Benderslaan 23 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Dokter Benderslaan 23 in Castricum is in oktober 2026 € 481.831 (bandbreedte € 457.739 – € 505.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Benderslaan 23 in Castricum?
Voor Dokter Benderslaan 23 adviseren wij een bod van € 525.178 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Benderslaan 23 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Benderslaan 23 in Castricum bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Benderslaan 23 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Benderslaan 23 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Benderslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Benderslaan 23 ligt rond € 503.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Benderslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Dokter Benderslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.