Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Winklerlaan 91

1901KT Castricum

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.116
+3,4%
[ € 159.382 – € 202.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.537[ € 163.910 – € 181.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.122[ € 180.137 – € 199.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Winklerlaan 91 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.116 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds september +0,3%
+€ 5.90512 maanden +3,4%
€ -88312 mnd vs. NL -0,5%
Prof. Winklerlaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.116 voor Prof. Winklerlaan 91 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Winklerlaan 91 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.122. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.116.

Verwachte verkoopprijs Prof. Winklerlaan 91
€ 190.122[ € 180.137 – € 199.099 ]
Verkoper houdt over€ 186.781−€ 3.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.074+€ 5.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Winklerlaan 91 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Winklerlaan 91
Onder gem. in buurt Bakkum-ZuidBoven gem.
€ 172.537[ € 163.910 – € 181.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.093 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakkum-Zuid
€ 1.038.333[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Winklerlaan 91 adviseren wij in een bod van € 190.122, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 172.537 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.116+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.122+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.628+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Winklerlaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 172.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Winklerlaan 91 in Castricum bedragen € 957 per maand bij een woningwaarde van € 181.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 886
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 957
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Winklerlaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.116
Verwachte verkoopprijs€ 190.122
Verwachte vraagprijs€ 172.537
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakkum-Zuid

Bakkum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkummerstraat 106, 1901HP Castricum
Bakkummerstraat 106
1916 · 130 m²
€ 699.410
Straatbeeld van Const. Huygensstraat 4, 1901JA Castricum
Const. Huygensstraat 4
1948 · 81 m²
€ 697.559
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldweg 4, 1901KB Castricum
Van Oldenbarneveldweg 4
1958 · 100 m²
€ 774.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.116 is Prof. Winklerlaan 91 een van de meer betaalbare woningen in Bakkum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prof. Winklerlaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Winklerlaan 91 in Castricum.

Wat is Prof. Winklerlaan 91 in Castricum waard?
Prof. Winklerlaan 91 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.116 (bandbreedte € 159.382 – € 202.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakkum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Winklerlaan 91 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Prof. Winklerlaan 91 in Castricum is in oktober 2026 € 172.537 (bandbreedte € 163.910 – € 181.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Winklerlaan 91 in Castricum?
Voor Prof. Winklerlaan 91 adviseren wij een bod van € 190.122 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Winklerlaan 91 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Winklerlaan 91 in Castricum bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 886 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Winklerlaan 91 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Winklerlaan 91 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Winklerlaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Zuid is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Winklerlaan 91 ligt rond € 181.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Winklerlaan 91?
Huishoudens in de buurt van Prof. Winklerlaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakkum-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.