Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereweg 23

1901MA Castricum

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.530
+3,4%
[ € 430.786 – € 548.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.898[ € 445.453 – € 492.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.069[ € 484.653 – € 535.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 23 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.530 (€ 5.439 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,3%
+€ 15.96012 maanden +3,4%
€ -2.38712 mnd vs. NL -0,5%
Heereweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.530 voor Heereweg 23 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 23 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.069. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.530.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 23
€ 511.069[ € 484.653 – € 535.669 ]
Verkoper houdt over€ 504.197−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.440+€ 12.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereweg 23 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Verwachte vraagprijs Heereweg 23
Onder gem. in BakkumBoven gem.
€ 468.898[ € 445.453 – € 492.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in Bakkum
€ 1.178.750[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 23 adviseren wij in een bod van € 511.069, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.898 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.530+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.069+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.622+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 468.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 23 in Castricum bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 489.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.530
Verwachte verkoopprijs€ 511.069
Verwachte vraagprijs€ 468.898
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtBakkum-Noord→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakkum-Noord besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (14%)
D (17%)
E (13%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Bakkum-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bakkum-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkummerstraat 106, 1901HP Castricum
Bakkummerstraat 106
1916 · 130 m²
€ 699.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.530 is Heereweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Bakkum-Noord. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heereweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 23 in Castricum.

Wat is Heereweg 23 in Castricum waard?
Heereweg 23 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.530 (bandbreedte € 430.786 – € 548.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakkum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereweg 23 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Heereweg 23 in Castricum is in oktober 2026 € 468.898 (bandbreedte € 445.453 – € 492.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 23 in Castricum?
Voor Heereweg 23 adviseren wij een bod van € 511.069 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 23 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 23 in Castricum bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 23 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 23 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakkum-Noord is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 23 ligt rond € 489.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 23?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).