Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedeweg 10

1901RC Castricum

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.433
+3,4%
[ € 391.981 – € 498.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.272[ € 404.958 – € 447.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.455[ € 441.404 – € 487.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedeweg 10 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.433 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,3%
+€ 14.52312 maanden +3,4%
€ -2.17112 mnd vs. NL -0,5%
Breedeweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.433 voor Breedeweg 10 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedeweg 10 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.455. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.433.

Verwachte verkoopprijs Breedeweg 10
€ 465.455[ € 441.404 – € 487.869 ]
Verkoper houdt over€ 459.085−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.914+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedeweg 10 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Breedeweg 10
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 426.272[ € 404.958 – € 447.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedeweg 10 adviseren wij in een bod van € 465.455, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 426.272 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.433+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.455+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.728+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedeweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 426.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedeweg 10 in Castricum bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 445.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.433
Verwachte verkoopprijs€ 465.455
Verwachte vraagprijs€ 426.272
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Ludwigstraat 16, 1901PT Castricum
Meester Ludwigstraat 16
1935 · 96 m²
€ 414.588
Straatbeeld van Geelvinckstraat 73, 1901AG Castricum
Geelvinckstraat 73
1939 · 149 m²
€ 624.040
Straatbeeld van Pernéstraat 33, 1901AV Castricum
Pernéstraat 33
1937 · 132 m²
€ 693.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedeweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breedeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedeweg 10 in Castricum.

Wat is Breedeweg 10 in Castricum waard?
Breedeweg 10 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.433 (bandbreedte € 391.981 – € 498.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedeweg 10 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Breedeweg 10 in Castricum is in oktober 2026 € 426.272 (bandbreedte € 404.958 – € 447.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedeweg 10 in Castricum?
Voor Breedeweg 10 adviseren wij een bod van € 465.455 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedeweg 10 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Breedeweg 10 in Castricum bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedeweg 10 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedeweg 10 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedeweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Breedeweg 10 ligt rond € 445.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedeweg 10?
Huishoudens in de buurt van Breedeweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.