Huiswaardemeter

Woningwaarde Nuhout van der Veenstraat 9

1901RD Castricum

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.732
+3,4%
[ € 552.404 – € 703.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.097[ € 573.892 – € 634.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.292[ € 618.656 – € 683.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Nuhout van der Veenstraat 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.732 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,3%
+€ 20.46612 maanden +3,4%
€ -3.06012 mnd vs. NL -0,5%
Nuhout van der Veenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.732 voor Nuhout van der Veenstraat 9 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nuhout van der Veenstraat 9 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.292. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.732.

Verwachte verkoopprijs Nuhout van der Veenstraat 9
€ 652.292[ € 618.656 – € 683.778 ]
Verkoper houdt over€ 643.867−€ 8.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.488+€ 15.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nuhout van der Veenstraat 9 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Nuhout van der Veenstraat 9
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 604.097[ € 573.892 – € 634.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nuhout van der Veenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 652.292, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.097 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.732+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.292+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.907+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nuhout van der Veenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 604.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nuhout van der Veenstraat 9 in Castricum bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 627.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nuhout van der Veenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.732
Verwachte verkoopprijs€ 652.292
Verwachte vraagprijs€ 604.097
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Ludwigstraat 16, 1901PT Castricum
Meester Ludwigstraat 16
1935 · 96 m²
€ 414.588
Straatbeeld van Pernéstraat 33, 1901AV Castricum
Pernéstraat 33
1937 · 132 m²
€ 693.704
Straatbeeld van Pernéstraat 35, 1901AV Castricum
Pernéstraat 35
1937 · 129 m²
€ 663.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nuhout van der Veenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.732 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nuhout van der Veenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nuhout van der Veenstraat 9 in Castricum.

Wat is Nuhout van der Veenstraat 9 in Castricum waard?
Nuhout van der Veenstraat 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.732 (bandbreedte € 552.404 – € 703.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nuhout van der Veenstraat 9 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Nuhout van der Veenstraat 9 in Castricum is in oktober 2026 € 604.097 (bandbreedte € 573.892 – € 634.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Nuhout van der Veenstraat 9 in Castricum?
Voor Nuhout van der Veenstraat 9 adviseren wij een bod van € 652.292 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nuhout van der Veenstraat 9 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Nuhout van der Veenstraat 9 in Castricum bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nuhout van der Veenstraat 9 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nuhout van der Veenstraat 9 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nuhout van der Veenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Nuhout van der Veenstraat 9 ligt rond € 627.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nuhout van der Veenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Nuhout van der Veenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.