Huiswaardemeter

Woningwaarde Neeltje Groentjesstraat 8

1901RM Castricum

229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.536
+3,4%
[ € 951.752 – € 1.211.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.532[ € 990.405 – € 1.094.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.121.999[ € 1.064.685 – € 1.176.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Neeltje Groentjesstraat 8 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.536 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,3%
+€ 35.26212 maanden +3,4%
€ -5.27212 mnd vs. NL -0,5%
Neeltje Groentjesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.536 voor Neeltje Groentjesstraat 8 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neeltje Groentjesstraat 8 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.121.999. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.536.

Verwachte verkoopprijs Neeltje Groentjesstraat 8
€ 1.121.999[ € 1.064.685 – € 1.176.758 ]
Verkoper houdt over€ 1.108.407−€ 13.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.146.589+€ 24.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.121.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.108.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neeltje Groentjesstraat 8 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Neeltje Groentjesstraat 8
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 1.042.532[ € 990.405 – € 1.094.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.325 – € 4.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neeltje Groentjesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.121.999, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.532 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.536+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.121.999+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.178.099+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neeltje Groentjesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neeltje Groentjesstraat 8 in Castricum bedragen € 5.459 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.289
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neeltje Groentjesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.536
Verwachte verkoopprijs€ 1.121.999
Verwachte vraagprijs€ 1.042.532
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Cieweg 5, 1901DT Castricum
Korte Cieweg 5
1992 · 218 m²
€ 1.119.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neeltje Groentjesstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.536 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Neeltje Groentjesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neeltje Groentjesstraat 8 in Castricum.

Wat is Neeltje Groentjesstraat 8 in Castricum waard?
Neeltje Groentjesstraat 8 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.536 (bandbreedte € 951.752 – € 1.211.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neeltje Groentjesstraat 8 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Neeltje Groentjesstraat 8 in Castricum is in oktober 2026 € 1.042.532 (bandbreedte € 990.405 – € 1.094.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Neeltje Groentjesstraat 8 in Castricum?
Voor Neeltje Groentjesstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.121.999 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neeltje Groentjesstraat 8 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Neeltje Groentjesstraat 8 in Castricum bedragen € 5.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.289 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neeltje Groentjesstraat 8 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neeltje Groentjesstraat 8 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 35.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neeltje Groentjesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Neeltje Groentjesstraat 8 ligt rond € 1.081.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neeltje Groentjesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Neeltje Groentjesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.