Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleibroek 50

1901SZ Castricum

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.321
+2,5%
[ € 544.122 – € 692.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 594.976[ € 565.227 – € 624.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.530[ € 609.315 – € 673.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleibroek 50 in Castricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.321 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds mei +0,3%
+€ 14.85412 maanden +2,5%
€ -10.73712 mnd vs. NL -1,8%
Kleibroek 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.321 voor Kleibroek 50 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleibroek 50 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.530. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 618.321.

Verwachte verkoopprijs Kleibroek 50
€ 641.530[ € 609.315 – € 673.454 ]
Verkoper houdt over€ 633.223−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.511+€ 14.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.223

Wat is de vraagprijs?

Kleibroek 50 in Castricum staat in te koop voor € 594.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Vraagprijs Kleibroek 50
Onder gem. in buurt OranjebuurtBoven gem.
€ 594.976[ € 565.227 – € 624.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranjebuurt
€ 614.429[ € 475.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleibroek 50 adviseren wij in een bod van € 641.530, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 594.976 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.321+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.530+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.607+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleibroek 50 zal in bij een vraagprijs van € 594.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleibroek 50 in Castricum bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 618.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleibroek 50

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.321
Verwachte verkoopprijs€ 641.530
Vraagprijs€ 594.976
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (14%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Saksenstraat 23, 1901TH Castricum
Anna van Saksenstraat 23
1959 · 126 m²
€ 602.928
Straatbeeld van Iepenlaan 55, 1901ST Castricum
Iepenlaan 55
1959 · 98 m²
€ 447.500
Straatbeeld van Brakersweg 11, 1901XW Castricum
Brakersweg 11
1962 · 158 m²
€ 531.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.321 ligt Kleibroek 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleibroek 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleibroek 50 in Castricum.

Wat is Kleibroek 50 in Castricum waard?
Kleibroek 50 in Castricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.321 (bandbreedte € 544.122 – € 692.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Kleibroek 50 in Castricum?
Kleibroek 50 in Castricum staat in juni 2026 te koop voor € 594.976. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleibroek 50 in Castricum?
Voor Kleibroek 50 adviseren wij een bod van € 641.530 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleibroek 50 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleibroek 50 in Castricum bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleibroek 50 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleibroek 50 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleibroek 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Kleibroek 50 ligt rond € 618.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleibroek 50?
Huishoudens in de buurt van Kleibroek 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.