Huiswaardemeter

Woningwaarde Boccherinistraat 40

1901VD Castricum

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.275
+3,4%
[ € 411.202 – € 523.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.453[ € 425.080 – € 469.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.975[ € 462.912 – € 511.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Boccherinistraat 40 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.275 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,3%
+€ 15.23512 maanden +3,4%
€ -2.27812 mnd vs. NL -0,5%
Boccherinistraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.275 voor Boccherinistraat 40 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boccherinistraat 40 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.975. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.275.

Verwachte verkoopprijs Boccherinistraat 40
€ 487.975[ € 462.912 – € 511.641 ]
Verkoper houdt over€ 481.357−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.885+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boccherinistraat 40 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Boccherinistraat 40
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 447.453[ € 425.080 – € 469.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boccherinistraat 40 adviseren wij in een bod van € 487.975, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.453 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.275+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.975+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.374+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boccherinistraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 447.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boccherinistraat 40 in Castricum bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 467.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boccherinistraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.275
Verwachte verkoopprijs€ 487.975
Verwachte vraagprijs€ 447.453
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boccherinistraat 18, 1901VD Castricum
Boccherinistraat 18
1965 · 115 m²
€ 468.557
Straatbeeld van Bachstraat 6, 1901VN Castricum
Bachstraat 6
1965 · 129 m²
€ 533.283
Straatbeeld van Zoutmanlaan 32, 1901WC Castricum
Zoutmanlaan 32
1964 · 98 m²
€ 515.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.275 zit Boccherinistraat 40 in het middensegment van Kooiweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boccherinistraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boccherinistraat 40 in Castricum.

Wat is Boccherinistraat 40 in Castricum waard?
Boccherinistraat 40 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.275 (bandbreedte € 411.202 – € 523.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boccherinistraat 40 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Boccherinistraat 40 in Castricum is in oktober 2026 € 447.453 (bandbreedte € 425.080 – € 469.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Boccherinistraat 40 in Castricum?
Voor Boccherinistraat 40 adviseren wij een bod van € 487.975 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boccherinistraat 40 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Boccherinistraat 40 in Castricum bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boccherinistraat 40 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boccherinistraat 40 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boccherinistraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Boccherinistraat 40 ligt rond € 467.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boccherinistraat 40?
Huishoudens in de buurt van Boccherinistraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.