Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 9

1901VE Castricum

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.975
+3,4%
[ € 448.778 – € 571.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.201[ € 463.791 – € 512.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.720[ € 505.068 – € 558.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.975 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,3%
+€ 16.62712 maanden +3,4%
€ -2.48612 mnd vs. NL -0,5%
Chopinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.975 voor Chopinstraat 9 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 9 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.720. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.975.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 9
€ 532.720[ € 505.068 – € 558.233 ]
Verkoper houdt over€ 525.610−€ 7.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.524+€ 12.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 9 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.103 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 9
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 488.201[ € 463.791 – € 512.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.103[ € 3.897 – € 4.308 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 532.720, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.201 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.975+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.720+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.356+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 488.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 9 in Castricum bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 509.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.975
Verwachte verkoopprijs€ 532.720
Verwachte vraagprijs€ 488.201
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boccherinistraat 18, 1901VD Castricum
Boccherinistraat 18
1965 · 115 m²
€ 468.557
Straatbeeld van Bachstraat 6, 1901VN Castricum
Bachstraat 6
1965 · 129 m²
€ 533.283
Straatbeeld van Jan van Brakellaan 16, 1901WK Castricum
Jan van Brakellaan 16
1966 · 133 m²
€ 682.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.975 ligt Chopinstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kooiweg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 9 in Castricum.

Wat is Chopinstraat 9 in Castricum waard?
Chopinstraat 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.975 (bandbreedte € 448.778 – € 571.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 9 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 9 in Castricum is in oktober 2026 € 488.201 (bandbreedte € 463.791 – € 512.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 9 in Castricum?
Voor Chopinstraat 9 adviseren wij een bod van € 532.720 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 9 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 9 in Castricum bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 9 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 9 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 9 ligt rond € 509.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.