Huiswaardemeter

Woningwaarde Chopinstraat 27

1901VG Castricum

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.322
+3,4%
[ € 449.963 – € 572.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.655[ € 465.172 – € 514.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.948[ € 506.572 – € 559.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Chopinstraat 27 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.322 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,3%
+€ 16.67112 maanden +3,4%
€ -2.49212 mnd vs. NL -0,5%
Chopinstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.322 voor Chopinstraat 27 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chopinstraat 27 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.948. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.322.

Verwachte verkoopprijs Chopinstraat 27
€ 533.948[ € 506.572 – € 559.896 ]
Verkoper houdt over€ 526.825−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.777+€ 12.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chopinstraat 27 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Chopinstraat 27
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 489.655[ € 465.172 – € 514.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chopinstraat 27 adviseren wij in een bod van € 533.948, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.655 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.322+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.948+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.645+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chopinstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 489.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chopinstraat 27 in Castricum bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 511.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chopinstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.322
Verwachte verkoopprijs€ 533.948
Verwachte vraagprijs€ 489.655
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boccherinistraat 18, 1901VD Castricum
Boccherinistraat 18
1965 · 115 m²
€ 468.557
Straatbeeld van Bachstraat 6, 1901VN Castricum
Bachstraat 6
1965 · 129 m²
€ 533.283
Straatbeeld van Jan van Brakellaan 16, 1901WK Castricum
Jan van Brakellaan 16
1966 · 133 m²
€ 682.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.322 ligt Chopinstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kooiweg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chopinstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chopinstraat 27 in Castricum.

Wat is Chopinstraat 27 in Castricum waard?
Chopinstraat 27 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.322 (bandbreedte € 449.963 – € 572.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chopinstraat 27 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Chopinstraat 27 in Castricum is in oktober 2026 € 489.655 (bandbreedte € 465.172 – € 514.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Chopinstraat 27 in Castricum?
Voor Chopinstraat 27 adviseren wij een bod van € 533.948 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chopinstraat 27 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Chopinstraat 27 in Castricum bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chopinstraat 27 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chopinstraat 27 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chopinstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Chopinstraat 27 ligt rond € 511.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chopinstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Chopinstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.