Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 25

1901VM Castricum

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.263
+3,4%
[ € 402.391 – € 512.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.018[ € 416.117 – € 459.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.354[ € 452.735 – € 500.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 25 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.263 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,3%
+€ 14.90812 maanden +3,4%
€ -2.22912 mnd vs. NL -0,5%
Bachstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.263 voor Bachstraat 25 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 25 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.354. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.263.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 25
€ 477.354[ € 452.735 – € 500.392 ]
Verkoper houdt over€ 470.853−€ 6.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.051+€ 11.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 25 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 25
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 438.018[ € 416.117 – € 459.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 25 adviseren wij in een bod van € 477.354, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.018 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.263+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.354+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.222+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 438.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 25 in Castricum bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 457.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.263
Verwachte verkoopprijs€ 477.354
Verwachte vraagprijs€ 438.018
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boccherinistraat 18, 1901VD Castricum
Boccherinistraat 18
1965 · 115 m²
€ 468.557
Straatbeeld van Zoutmanlaan 32, 1901WC Castricum
Zoutmanlaan 32
1964 · 98 m²
€ 515.524
Straatbeeld van Bachstraat 6, 1901VN Castricum
Bachstraat 6
1965 · 129 m²
€ 533.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kooiweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 25 in Castricum.

Wat is Bachstraat 25 in Castricum waard?
Bachstraat 25 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.263 (bandbreedte € 402.391 – € 512.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 25 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 25 in Castricum is in oktober 2026 € 438.018 (bandbreedte € 416.117 – € 459.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 25 in Castricum?
Voor Bachstraat 25 adviseren wij een bod van € 477.354 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 25 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 25 in Castricum bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 25 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 25 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 25 ligt rond € 457.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.