Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Brakellaan 3

1901WJ Castricum

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.012
+3,4%
[ € 356.411 – € 453.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.594[ € 368.214 – € 406.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.212[ € 401.353 – € 443.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Brakellaan 3 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.012 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.20512 maanden +3,4%
€ -1.97412 mnd vs. NL -0,5%
Jan van Brakellaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.012 voor Jan van Brakellaan 3 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Brakellaan 3 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.212. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.012.

Verwachte verkoopprijs Jan van Brakellaan 3
€ 423.212[ € 401.353 – € 443.602 ]
Verkoper houdt over€ 417.307−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.826+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Brakellaan 3 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Brakellaan 3
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 387.594[ € 368.214 – € 406.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Brakellaan 3 adviseren wij in een bod van € 423.212, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.594 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.012+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.212+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.373+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Brakellaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 387.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Brakellaan 3 in Castricum bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 405.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Brakellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.012
Verwachte verkoopprijs€ 423.212
Verwachte vraagprijs€ 387.594
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutmanlaan 32, 1901WC Castricum
Zoutmanlaan 32
1964 · 98 m²
€ 515.524
Straatbeeld van Boccherinistraat 18, 1901VD Castricum
Boccherinistraat 18
1965 · 115 m²
€ 468.557
Straatbeeld van Bachstraat 6, 1901VN Castricum
Bachstraat 6
1965 · 129 m²
€ 533.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Brakellaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kooiweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Brakellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Brakellaan 3 in Castricum.

Wat is Jan van Brakellaan 3 in Castricum waard?
Jan van Brakellaan 3 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.012 (bandbreedte € 356.411 – € 453.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Brakellaan 3 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Jan van Brakellaan 3 in Castricum is in oktober 2026 € 387.594 (bandbreedte € 368.214 – € 406.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Brakellaan 3 in Castricum?
Voor Jan van Brakellaan 3 adviseren wij een bod van € 423.212 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Brakellaan 3 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Brakellaan 3 in Castricum bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Brakellaan 3 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Brakellaan 3 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Brakellaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Brakellaan 3 ligt rond € 405.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Brakellaan 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van Brakellaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.