Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 5

1901WL Castricum

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.056
+3,4%
[ € 430.369 – € 547.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.315[ € 444.899 – € 491.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.715[ € 484.495 – € 535.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 5 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.056 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,3%
+€ 15.94512 maanden +3,4%
€ -2.38412 mnd vs. NL -0,5%
Piet Heinlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.056 voor Piet Heinlaan 5 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 5 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.715. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.056.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 5
€ 510.715[ € 484.495 – € 535.495 ]
Verkoper houdt over€ 503.847−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.079+€ 12.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinlaan 5 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinlaan 5
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 468.315[ € 444.899 – € 491.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 5 adviseren wij in een bod van € 510.715, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.315 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.056+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.715+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.251+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 468.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 5 in Castricum bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 489.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.056
Verwachte verkoopprijs€ 510.715
Verwachte vraagprijs€ 468.315
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boccherinistraat 18, 1901VD Castricum
Boccherinistraat 18
1965 · 115 m²
€ 468.557
Straatbeeld van Bachstraat 6, 1901VN Castricum
Bachstraat 6
1965 · 129 m²
€ 533.283
Straatbeeld van Zoutmanlaan 32, 1901WC Castricum
Zoutmanlaan 32
1964 · 98 m²
€ 515.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.056 zit Piet Heinlaan 5 in het middensegment van Kooiweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 5 in Castricum.

Wat is Piet Heinlaan 5 in Castricum waard?
Piet Heinlaan 5 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.056 (bandbreedte € 430.369 – € 547.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 5 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 5 in Castricum is in oktober 2026 € 468.315 (bandbreedte € 444.899 – € 491.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 5 in Castricum?
Voor Piet Heinlaan 5 adviseren wij een bod van € 510.715 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 5 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 5 in Castricum bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 5 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 5 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 5 ligt rond € 489.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.