Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 69

1901WN Castricum

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.545
+2,7%
[ € 366.560 – € 466.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.483[ € 414.200 – € 457.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 69 in Castricum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.545 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds juli +0,3%
+€ 10.94112 maanden +2,7%
€ -3.38512 mnd vs. NL -0,8%
Piet Heinlaan 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.545 voor Piet Heinlaan 69 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 69 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.483. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 416.545.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 69
€ 434.483[ € 414.200 – € 457.800 ]
Verkoper houdt over€ 428.454−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.323+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.454

Wat is de vraagprijs?

Piet Heinlaan 69 in Castricum staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Vraagprijs Piet Heinlaan 69
Onder gem. in buurt KooiwegBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kooiweg
€ 524.167[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 69 adviseren wij in een bod van € 434.483, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.545+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.483+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.207+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 69 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 69 in Castricum bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 416.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 69

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.545
Verwachte verkoopprijs€ 434.483
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boccherinistraat 18, 1901VD Castricum
Boccherinistraat 18
1965 · 115 m²
€ 468.557
Straatbeeld van Jan van Brakellaan 16, 1901WK Castricum
Jan van Brakellaan 16
1966 · 133 m²
€ 682.711
Straatbeeld van Tulpenveld 74, 1901LB Castricum
Tulpenveld 74
1982 · 95 m²
€ 372.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heinlaan 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kooiweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 69 in Castricum.

Wat is Piet Heinlaan 69 in Castricum waard?
Piet Heinlaan 69 in Castricum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.545 (bandbreedte € 366.560 – € 466.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de vraagprijs van Piet Heinlaan 69 in Castricum?
Piet Heinlaan 69 in Castricum staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 69 in Castricum?
Voor Piet Heinlaan 69 adviseren wij een bod van € 434.483 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 69 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 69 in Castricum bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 69 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 69 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 69 ligt rond € 416.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 69?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 69 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.