Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H. van Kinsbergenstraat 28

1901WV Castricum

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.465
+3,4%
[ € 448.329 – € 570.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.941[ € 463.544 – € 512.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.939[ € 504.336 – € 557.424 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H. van Kinsbergenstraat 28 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.465 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,3%
+€ 16.61012 maanden +3,4%
€ -2.48412 mnd vs. NL -0,5%
J.H. van Kinsbergenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.465 voor J.H. van Kinsbergenstraat 28 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H. van Kinsbergenstraat 28 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.939. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.465.

Verwachte verkoopprijs J.H. van Kinsbergenstraat 28
€ 531.939[ € 504.336 – € 557.424 ]
Verkoper houdt over€ 524.838−€ 7.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.728+€ 12.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H. van Kinsbergenstraat 28 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs J.H. van Kinsbergenstraat 28
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 487.941[ € 463.544 – € 512.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H. van Kinsbergenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 531.939, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.941 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.465+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.939+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.536+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H. van Kinsbergenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 487.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H. van Kinsbergenstraat 28 in Castricum bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 509.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H. van Kinsbergenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.465
Verwachte verkoopprijs€ 531.939
Verwachte vraagprijs€ 487.941
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachstraat 6, 1901VN Castricum
Bachstraat 6
1965 · 129 m²
€ 533.283
Straatbeeld van Jan van Brakellaan 16, 1901WK Castricum
Jan van Brakellaan 16
1966 · 133 m²
€ 682.711
Straatbeeld van Boccherinistraat 18, 1901VD Castricum
Boccherinistraat 18
1965 · 115 m²
€ 468.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.465 ligt J.H. van Kinsbergenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kooiweg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.H. van Kinsbergenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H. van Kinsbergenstraat 28 in Castricum.

Wat is J.H. van Kinsbergenstraat 28 in Castricum waard?
J.H. van Kinsbergenstraat 28 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.465 (bandbreedte € 448.329 – € 570.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H. van Kinsbergenstraat 28 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van J.H. van Kinsbergenstraat 28 in Castricum is in oktober 2026 € 487.941 (bandbreedte € 463.544 – € 512.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H. van Kinsbergenstraat 28 in Castricum?
Voor J.H. van Kinsbergenstraat 28 adviseren wij een bod van € 531.939 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H. van Kinsbergenstraat 28 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van J.H. van Kinsbergenstraat 28 in Castricum bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H. van Kinsbergenstraat 28 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H. van Kinsbergenstraat 28 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H. van Kinsbergenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van J.H. van Kinsbergenstraat 28 ligt rond € 509.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H. van Kinsbergenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van J.H. van Kinsbergenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.