Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossinistraat 5

1901XJ Castricum

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.615
+3,4%
[ € 391.261 – € 497.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.474[ € 404.200 – € 446.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.617[ € 440.578 – € 486.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinistraat 5 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.615 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,3%
+€ 14.49612 maanden +3,4%
€ -2.16712 mnd vs. NL -0,5%
Rossinistraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.615 voor Rossinistraat 5 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinistraat 5 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.617. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.615.

Verwachte verkoopprijs Rossinistraat 5
€ 464.617[ € 440.578 – € 486.955 ]
Verkoper houdt over€ 458.256−€ 6.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.059+€ 11.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinistraat 5 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinistraat 5
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 425.474[ € 404.200 – € 446.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.213[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinistraat 5 adviseren wij in een bod van € 464.617, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.474 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.615+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.617+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.848+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinistraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinistraat 5 in Castricum bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 444.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinistraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.615
Verwachte verkoopprijs€ 464.617
Verwachte vraagprijs€ 425.474
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zoutmanlaan 32, 1901WC Castricum
Zoutmanlaan 32
1964 · 98 m²
€ 515.524
Straatbeeld van Boccherinistraat 18, 1901VD Castricum
Boccherinistraat 18
1965 · 115 m²
€ 468.557
Straatbeeld van Tulpenveld 74, 1901LB Castricum
Tulpenveld 74
1982 · 95 m²
€ 372.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinistraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kooiweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rossinistraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinistraat 5 in Castricum.

Wat is Rossinistraat 5 in Castricum waard?
Rossinistraat 5 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.615 (bandbreedte € 391.261 – € 497.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinistraat 5 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Rossinistraat 5 in Castricum is in oktober 2026 € 425.474 (bandbreedte € 404.200 – € 446.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinistraat 5 in Castricum?
Voor Rossinistraat 5 adviseren wij een bod van € 464.617 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinistraat 5 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinistraat 5 in Castricum bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinistraat 5 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinistraat 5 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinistraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Rossinistraat 5 ligt rond € 444.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinistraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rossinistraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.