Huiswaardemeter

Woningwaarde Offenbachstraat 23

1901XL Castricum

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.751
+3,4%
[ € 377.301 – € 480.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.332[ € 389.815 – € 430.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.997[ € 424.898 – € 469.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachstraat 23 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.751 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,3%
+€ 13.97912 maanden +3,4%
€ -2.09012 mnd vs. NL -0,5%
Offenbachstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.751 voor Offenbachstraat 23 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachstraat 23 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.997. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.751.

Verwachte verkoopprijs Offenbachstraat 23
€ 447.997[ € 424.898 – € 469.625 ]
Verkoper houdt over€ 441.819−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.107+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbachstraat 23 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbachstraat 23
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 410.332[ € 389.815 – € 430.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachstraat 23 adviseren wij in een bod van € 447.997, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.332 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.751+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.997+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.397+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 410.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachstraat 23 in Castricum bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 428.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.751
Verwachte verkoopprijs€ 447.997
Verwachte vraagprijs€ 410.332
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 55, 1901VS Castricum
Admiraal de Ruyterlaan 55
1965 · 75 m²
€ 307.087
Straatbeeld van Bachstraat 6, 1901VN Castricum
Bachstraat 6
1965 · 129 m²
€ 533.283
Straatbeeld van Boccherinistraat 18, 1901VD Castricum
Boccherinistraat 18
1965 · 115 m²
€ 468.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Offenbachstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kooiweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Offenbachstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachstraat 23 in Castricum.

Wat is Offenbachstraat 23 in Castricum waard?
Offenbachstraat 23 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.751 (bandbreedte € 377.301 – € 480.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 23 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 23 in Castricum is in oktober 2026 € 410.332 (bandbreedte € 389.815 – € 430.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachstraat 23 in Castricum?
Voor Offenbachstraat 23 adviseren wij een bod van € 447.997 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachstraat 23 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachstraat 23 in Castricum bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachstraat 23 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachstraat 23 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.979) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachstraat 23 ligt rond € 428.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Offenbachstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.