Huiswaardemeter

Woningwaarde Offenbachstraat 43

1901XL Castricum

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.419
+3,4%
[ € 377.889 – € 480.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.311[ € 390.745 – € 431.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.324[ € 425.131 – € 469.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachstraat 43 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.419 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,3%
+€ 14.00112 maanden +3,4%
€ -2.09312 mnd vs. NL -0,5%
Offenbachstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.419 voor Offenbachstraat 43 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachstraat 43 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.324. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.419.

Verwachte verkoopprijs Offenbachstraat 43
€ 448.324[ € 425.131 – € 469.882 ]
Verkoper houdt over€ 442.142−€ 6.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.440+€ 11.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbachstraat 43 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbachstraat 43
Onder gem. in Castricum-NoordBoven gem.
€ 411.311[ € 390.745 – € 431.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.987 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Noord
€ 565.214[ € 295.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachstraat 43 adviseren wij in een bod van € 448.324, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.311 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.419+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.324+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.740+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 411.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachstraat 43 in Castricum bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 429.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.419
Verwachte verkoopprijs€ 448.324
Verwachte vraagprijs€ 411.311
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtKooiweg→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooiweg besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (32%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kooiweg

Kooiweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterlaan 55, 1901VS Castricum
Admiraal de Ruyterlaan 55
1965 · 75 m²
€ 307.087
Straatbeeld van Bachstraat 6, 1901VN Castricum
Bachstraat 6
1965 · 129 m²
€ 533.283
Straatbeeld van Boccherinistraat 18, 1901VD Castricum
Boccherinistraat 18
1965 · 115 m²
€ 468.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Offenbachstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kooiweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Offenbachstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachstraat 43 in Castricum.

Wat is Offenbachstraat 43 in Castricum waard?
Offenbachstraat 43 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.419 (bandbreedte € 377.889 – € 480.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooiweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 43 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Offenbachstraat 43 in Castricum is in oktober 2026 € 411.311 (bandbreedte € 390.745 – € 431.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachstraat 43 in Castricum?
Voor Offenbachstraat 43 adviseren wij een bod van € 448.324 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachstraat 43 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachstraat 43 in Castricum bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachstraat 43 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachstraat 43 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.001) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooiweg is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachstraat 43 ligt rond € 429.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Offenbachstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kooiweg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.