Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhorst 21

1901ZS Castricum

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 985.675
+3,4%
[ € 867.394 – € 1.103.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.114[ € 903.558 – € 998.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.492[ € 969.518 – € 1.071.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhorst 21 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 985.675 (€ 6.615 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,3%
+€ 32.13712 maanden +3,4%
€ -4.80412 mnd vs. NL -0,5%
Eikenhorst 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 985.675 voor Eikenhorst 21 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhorst 21 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.492. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 985.675.

Verwachte verkoopprijs Eikenhorst 21
€ 1.021.492[ € 969.518 – € 1.071.573 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.006−€ 12.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.072+€ 22.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhorst 21 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.383 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhorst 21
Onder gem. in BakkumBoven gem.
€ 951.114[ € 903.558 – € 998.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.383[ € 6.064 – € 6.702 ]
Gem. vraagprijs in Bakkum
€ 1.178.750[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhorst 21 adviseren wij in een bod van € 1.021.492, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 951.114 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 985.675+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.492+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.567+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhorst 21 zal in bij een vraagprijs van € 951.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhorst 21 in Castricum bedragen € 4.965 per maand bij een woningwaarde van € 985.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.186.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.820
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.735.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhorst 21

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 985.675
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.492
Verwachte vraagprijs€ 951.114
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtDuin en Bosch→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin en Bosch besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Duin en Bosch

Duin en Bosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limmerweg 11a, 1901MR Castricum
Limmerweg 11a
2001 · 132 m²
€ 513.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 985.675 zit Eikenhorst 21 in het middensegment van Duin en Bosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eikenhorst 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhorst 21 in Castricum.

Wat is Eikenhorst 21 in Castricum waard?
Eikenhorst 21 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 985.675 (bandbreedte € 867.394 – € 1.103.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duin en Bosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhorst 21 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Eikenhorst 21 in Castricum is in oktober 2026 € 951.114 (bandbreedte € 903.558 – € 998.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhorst 21 in Castricum?
Voor Eikenhorst 21 adviseren wij een bod van € 1.021.492 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhorst 21 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhorst 21 in Castricum bedragen € 4.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 985.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.820 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhorst 21 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhorst 21 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 32.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhorst 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin en Bosch is € 994.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhorst 21 ligt rond € 985.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhorst 21?
Huishoudens in de buurt van Eikenhorst 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duin en Bosch heeft 38% van de woningen zonnepanelen.