Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsduin 8

1901ZV Castricum

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.320
+3,4%
[ € 864.442 – € 1.100.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.934[ € 900.537 – € 995.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.954[ € 966.276 – € 1.067.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsduin 8 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.320 (€ 6.463 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,3%
+€ 32.02712 maanden +3,4%
€ -4.78912 mnd vs. NL -0,5%
Koningsduin 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.320 voor Koningsduin 8 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsduin 8 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.954. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 982.320.

Verwachte verkoopprijs Koningsduin 8
€ 1.017.954[ € 966.276 – € 1.067.990 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.507−€ 12.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.463+€ 22.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsduin 8 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.236 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsduin 8
Onder gem. in BakkumBoven gem.
€ 947.934[ € 900.537 – € 995.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.236[ € 5.925 – € 6.548 ]
Gem. vraagprijs in Bakkum
€ 1.178.750[ € 675.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsduin 8 adviseren wij in een bod van € 1.017.954, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 947.934 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.320+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.954+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.852+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsduin 8 zal in bij een vraagprijs van € 947.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsduin 8 in Castricum bedragen € 4.949 per maand bij een woningwaarde van € 982.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.804
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.729.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsduin 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.320
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.954
Verwachte vraagprijs€ 947.934
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtDuin en Bosch→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duin en Bosch besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Duin en Bosch

Duin en Bosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limmerweg 11a, 1901MR Castricum
Limmerweg 11a
2001 · 132 m²
€ 513.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 982.320 zit Koningsduin 8 in het middensegment van Duin en Bosch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koningsduin 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsduin 8 in Castricum.

Wat is Koningsduin 8 in Castricum waard?
Koningsduin 8 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.320 (bandbreedte € 864.442 – € 1.100.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duin en Bosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsduin 8 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Koningsduin 8 in Castricum is in oktober 2026 € 947.934 (bandbreedte € 900.537 – € 995.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsduin 8 in Castricum?
Voor Koningsduin 8 adviseren wij een bod van € 1.017.954 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsduin 8 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsduin 8 in Castricum bedragen € 4.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.804 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsduin 8 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsduin 8 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 32.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsduin 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duin en Bosch is € 994.000. De geschatte marktwaarde van Koningsduin 8 ligt rond € 982.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsduin 8?
Huishoudens in de buurt van Koningsduin 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duin en Bosch heeft 38% van de woningen zonnepanelen.