Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 44

1902CA Castricum

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.903
+3,4%
[ € 397.675 – € 506.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.686[ € 411.052 – € 454.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.973[ € 447.636 – € 494.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 44 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.903 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,3%
+€ 14.73412 maanden +3,4%
€ -2.20212 mnd vs. NL -0,5%
Raadhuisplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.903 voor Raadhuisplein 44 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 44 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.973. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.903.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 44
€ 471.973[ € 447.636 – € 494.754 ]
Verkoper houdt over€ 465.531−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.562+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 44 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 44
Onder gem. in buurt MolendijkBoven gem.
€ 432.686[ € 411.052 – € 454.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijk
€ 599.929[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 44 adviseren wij in een bod van € 471.973, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.686 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.903+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.973+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.572+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 432.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 44 in Castricum bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 451.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.903
Verwachte verkoopprijs€ 471.973
Verwachte vraagprijs€ 432.686
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 195, 1901GM Castricum
C.F. Smeetslaan 195
1977 · 123 m²
€ 451.497
Straatbeeld van Buwitsacker 7, 1902AM Castricum
Buwitsacker 7
1968 · 125 m²
€ 673.608
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 76, 1902DR Castricum
Martin Luther Kinglaan 76
1969 · 138 m²
€ 569.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.903 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molendijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 44 in Castricum.

Wat is Raadhuisplein 44 in Castricum waard?
Raadhuisplein 44 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.903 (bandbreedte € 397.675 – € 506.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 44 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 44 in Castricum is in oktober 2026 € 432.686 (bandbreedte € 411.052 – € 454.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 44 in Castricum?
Voor Raadhuisplein 44 adviseren wij een bod van € 471.973 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 44 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 44 in Castricum bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 44 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 44 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 44 ligt rond € 451.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 44?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.