Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buwitsacker 7, 1902AM Castricum

Woningwaarde Buwitsacker 7

1902AM Castricum

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.608
+3,4%
[ € 592.775 – € 754.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.892[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Buwitsacker 7 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.608 (€ 5.389 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,3%
+€ 21.96212 maanden +3,4%
€ -3.28412 mnd vs. NL -0,5%
Buwitsacker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.608 voor Buwitsacker 7 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buwitsacker 7 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.892. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 673.608.

Verwachte verkoopprijs Buwitsacker 7
€ 698.892[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 689.954−€ 8.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.020+€ 16.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.954

Wat is de vraagprijs?

Buwitsacker 7 in Castricum staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Vraagprijs Buwitsacker 7
Onder gem. in buurt MolendijkBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijk
€ 580.933[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buwitsacker 7 adviseren wij in een bod van € 698.892, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.608+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.892+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.837+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buwitsacker 7 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buwitsacker 7 in Castricum bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 673.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.294
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buwitsacker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.608
Verwachte verkoopprijs€ 698.892
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 195, 1901GM Castricum
C.F. Smeetslaan 195
1977 · 123 m²
€ 451.497
Straatbeeld van Deurganck 37, 1902AN Castricum
Deurganck 37
1968 · 138 m²
€ 527.478
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 76, 1902DR Castricum
Martin Luther Kinglaan 76
1969 · 138 m²
€ 569.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buwitsacker 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.608 duidelijk in het hogere segment van Molendijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buwitsacker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buwitsacker 7 in Castricum.

Wat is Buwitsacker 7 in Castricum waard?
Buwitsacker 7 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.608 (bandbreedte € 592.775 – € 754.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de vraagprijs van Buwitsacker 7 in Castricum?
Buwitsacker 7 in Castricum staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Buwitsacker 7 in Castricum?
Voor Buwitsacker 7 adviseren wij een bod van € 698.892 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buwitsacker 7 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Buwitsacker 7 in Castricum bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.294 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buwitsacker 7 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buwitsacker 7 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buwitsacker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Buwitsacker 7 ligt rond € 673.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buwitsacker 7?
Huishoudens in de buurt van Buwitsacker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.