Huiswaardemeter

Woningwaarde Gobatstraat 11

1902DE Castricum

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.750
+3,4%
[ € 379.060 – € 482.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.497[ € 391.872 – € 433.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.811[ € 426.749 – € 471.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Gobatstraat 11 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.750 (€ 3.988 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,3%
+€ 14.04412 maanden +3,4%
€ -2.10012 mnd vs. NL -0,5%
Gobatstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.750 voor Gobatstraat 11 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gobatstraat 11 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.811. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.750.

Verwachte verkoopprijs Gobatstraat 11
€ 449.811[ € 426.749 – € 471.670 ]
Verkoper houdt over€ 443.613−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.957+€ 11.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gobatstraat 11 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Gobatstraat 11
Onder gem. in buurt MolendijkBoven gem.
€ 412.497[ € 391.872 – € 433.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijk
€ 599.929[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gobatstraat 11 adviseren wij in een bod van € 449.811, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.497 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.750+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.811+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.302+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gobatstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 412.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gobatstraat 11 in Castricum bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 430.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gobatstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.750
Verwachte verkoopprijs€ 449.811
Verwachte vraagprijs€ 412.497
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buwitsacker 7, 1902AM Castricum
Buwitsacker 7
1968 · 125 m²
€ 673.608
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 195, 1901GM Castricum
C.F. Smeetslaan 195
1977 · 123 m²
€ 451.497
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 76, 1902DR Castricum
Martin Luther Kinglaan 76
1969 · 138 m²
€ 569.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gobatstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molendijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gobatstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gobatstraat 11 in Castricum.

Wat is Gobatstraat 11 in Castricum waard?
Gobatstraat 11 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.750 (bandbreedte € 379.060 – € 482.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gobatstraat 11 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Gobatstraat 11 in Castricum is in oktober 2026 € 412.497 (bandbreedte € 391.872 – € 433.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Gobatstraat 11 in Castricum?
Voor Gobatstraat 11 adviseren wij een bod van € 449.811 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gobatstraat 11 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Gobatstraat 11 in Castricum bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gobatstraat 11 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gobatstraat 11 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gobatstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Gobatstraat 11 ligt rond € 430.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gobatstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gobatstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.