Huiswaardemeter

Woningwaarde Gobatstraat 35

1902DE Castricum

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.036
+3,4%
[ € 409.232 – € 520.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.401[ € 424.081 – € 468.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.635[ € 461.400 – € 509.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Gobatstraat 35 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.036 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,3%
+€ 15.16212 maanden +3,4%
€ -2.26712 mnd vs. NL -0,5%
Gobatstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.036 voor Gobatstraat 35 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gobatstraat 35 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.635. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 465.036.

Verwachte verkoopprijs Gobatstraat 35
€ 484.635[ € 461.400 – € 509.968 ]
Verkoper houdt over€ 478.054−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.478+€ 11.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gobatstraat 35 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Gobatstraat 35
Onder gem. in buurt MolendijkBoven gem.
€ 446.401[ € 424.081 – € 468.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molendijk
€ 599.929[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gobatstraat 35 adviseren wij in een bod van € 484.635, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 446.401 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.036+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.635+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.867+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gobatstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 446.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gobatstraat 35 in Castricum bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 465.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gobatstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.036
Verwachte verkoopprijs€ 484.635
Verwachte vraagprijs€ 446.401
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtMolendijk→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molendijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (34%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molendijk

Molendijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buwitsacker 7, 1902AM Castricum
Buwitsacker 7
1968 · 125 m²
€ 673.608
Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 195, 1901GM Castricum
C.F. Smeetslaan 195
1977 · 123 m²
€ 451.497
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 76, 1902DR Castricum
Martin Luther Kinglaan 76
1969 · 138 m²
€ 569.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gobatstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molendijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gobatstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gobatstraat 35 in Castricum.

Wat is Gobatstraat 35 in Castricum waard?
Gobatstraat 35 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.036 (bandbreedte € 409.232 – € 520.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gobatstraat 35 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Gobatstraat 35 in Castricum is in oktober 2026 € 446.401 (bandbreedte € 424.081 – € 468.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Gobatstraat 35 in Castricum?
Voor Gobatstraat 35 adviseren wij een bod van € 484.635 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gobatstraat 35 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Gobatstraat 35 in Castricum bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gobatstraat 35 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gobatstraat 35 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gobatstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molendijk is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Gobatstraat 35 ligt rond € 465.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gobatstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Gobatstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molendijk heeft 20% van de woningen zonnepanelen.