Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijm 5

1902JV Castricum

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.495
+3,4%
[ € 245.956 – € 313.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.961[ € 253.613 – € 280.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.617[ € 277.453 – € 306.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijm 5 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.495 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,3%
+€ 9.11312 maanden +3,4%
€ -1.36212 mnd vs. NL -0,5%
Tijm 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.495 voor Tijm 5 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijm 5 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.617. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.495.

Verwachte verkoopprijs Tijm 5
€ 292.617[ € 277.453 – € 306.658 ]
Verkoper houdt over€ 288.148−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.619+€ 8.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijm 5 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Tijm 5
Onder gem. in buurt Noord-EndBoven gem.
€ 266.961[ € 253.613 – € 280.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-End
€ 849.333[ € 512.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijm 5 adviseren wij in een bod van € 292.617, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.961 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.495+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.617+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.248+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijm 5 zal in bij een vraagprijs van € 266.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijm 5 in Castricum bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 279.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijm 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.495
Verwachte verkoopprijs€ 292.617
Verwachte vraagprijs€ 266.961
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtNoord-End→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-End besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Noord-End

Noord-End biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C.F. Smeetslaan 55, 1901GK Castricum
C.F. Smeetslaan 55
1977 · 50 m²
€ 297.555
Straatbeeld van Sans Souci 44, 1902CM Castricum
Sans Souci 44
1969 · 71 m²
€ 286.845
Straatbeeld van Sans Souci 56, 1902CN Castricum
Sans Souci 56
1969 · 71 m²
€ 291.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.495 is Tijm 5 een van de meer betaalbare woningen in Noord-End. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijm 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijm 5 in Castricum.

Wat is Tijm 5 in Castricum waard?
Tijm 5 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.495 (bandbreedte € 245.956 – € 313.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-End.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijm 5 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Tijm 5 in Castricum is in oktober 2026 € 266.961 (bandbreedte € 253.613 – € 280.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijm 5 in Castricum?
Voor Tijm 5 adviseren wij een bod van € 292.617 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijm 5 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Tijm 5 in Castricum bedragen € 1.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijm 5 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijm 5 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijm 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-End is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Tijm 5 ligt rond € 279.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijm 5?
Huishoudens in de buurt van Tijm 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-End heeft 42% van de woningen zonnepanelen.