Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaan 13

1902KA Castricum

Te koop
282 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.136.354
+2,5%
[ € 999.992 – € 1.272.716 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.176.899[ € 1.122.330 – € 1.240.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaan 13 in Castricum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.136.354 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds mei +0,3%
+€ 27.29812 maanden +2,5%
€ -19.73312 mnd vs. NL -1,8%
Kemphaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.136.354 voor Kemphaan 13 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaan 13 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.176.899. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.136.354.

Verwachte verkoopprijs Kemphaan 13
€ 1.176.899[ € 1.122.330 – € 1.240.470 ]
Verkoper houdt over€ 1.162.703−€ 14.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.202.587+€ 25.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.176.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.162.703

Wat is de vraagprijs?

Kemphaan 13 in Castricum staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Vraagprijs Kemphaan 13
Onder gem. in Castricum-OostBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Castricum-Oost
€ 585.310[ € 280.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.176.899, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.136.354+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.176.899+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.235.744+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaan 13 in Castricum bedragen € 5.636 per maand bij een woningwaarde van € 1.136.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 568.000€ 1.705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.557
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.000.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.136.354
Verwachte verkoopprijs€ 1.176.899
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtNoord-End→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-End besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (22%)
D (9%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noord-End

Noord-End biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bloemen 76, 1902GX Castricum
De Bloemen 76
1974 · 132 m²
€ 533.324
Straatbeeld van Pirola 34, 1902JS Castricum
Pirola 34
1974 · 149 m²
€ 590.330
Straatbeeld van Wielewaal 34, 1902KG Castricum
Wielewaal 34
1975 · 241 m²
€ 1.113.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemphaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.136.354 duidelijk in het hogere segment van Noord-End. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kemphaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaan 13 in Castricum.

Wat is Kemphaan 13 in Castricum waard?
Kemphaan 13 in Castricum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.136.354 (bandbreedte € 999.992 – € 1.272.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-End.
Wat is de vraagprijs van Kemphaan 13 in Castricum?
Kemphaan 13 in Castricum staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaan 13 in Castricum?
Voor Kemphaan 13 adviseren wij een bod van € 1.176.899 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaan 13 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaan 13 in Castricum bedragen € 5.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.136.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.557 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 261 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaan 13 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaan 13 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 27.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-End is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaan 13 ligt rond € 1.136.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kemphaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-End heeft 42% van de woningen zonnepanelen.