Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerik 4

1902KL Castricum

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.593
+3,4%
[ € 660.522 – € 840.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.332[ € 686.215 – € 758.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.960[ € 739.740 – € 817.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.593 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,3%
+€ 24.47212 maanden +3,4%
€ -3.65912 mnd vs. NL -0,5%
Leeuwerik 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.593 voor Leeuwerik 4 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 4 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.960. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 750.593.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 4
€ 779.960[ € 739.740 – € 817.608 ]
Verkoper houdt over€ 770.130−€ 9.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.709+€ 17.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 4 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 4
Onder gem. in buurt Noord-EndBoven gem.
€ 722.332[ € 686.215 – € 758.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-End
€ 849.333[ € 512.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 4 adviseren wij in een bod van € 779.960, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 722.332 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.593+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.960+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.958+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 4 zal in bij een vraagprijs van € 722.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 4 in Castricum bedragen € 3.803 per maand bij een woningwaarde van € 750.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.671
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.593
Verwachte verkoopprijs€ 779.960
Verwachte vraagprijs€ 722.332
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtNoord-End→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-End besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Noord-End

Noord-End biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pirola 34, 1902JS Castricum
Pirola 34
1974 · 149 m²
€ 594.885
Straatbeeld van Walstro 1, 1902JN Castricum
Walstro 1
1974 · 184 m²
€ 1.757.768
Straatbeeld van De Bloemen 76, 1902GX Castricum
De Bloemen 76
1974 · 132 m²
€ 537.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.593 duidelijk in het hogere segment van Noord-End. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 4 in Castricum.

Wat is Leeuwerik 4 in Castricum waard?
Leeuwerik 4 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.593 (bandbreedte € 660.522 – € 840.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-End.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 4 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 4 in Castricum is in oktober 2026 € 722.332 (bandbreedte € 686.215 – € 758.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 4 in Castricum?
Voor Leeuwerik 4 adviseren wij een bod van € 779.960 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 4 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 4 in Castricum bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.671 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 4 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 4 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-End is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 4 ligt rond € 750.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 4?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-End heeft 42% van de woningen zonnepanelen.