Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 34

1902KS Castricum

239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.170
+3,4%
[ € 951.430 – € 1.210.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.506[ € 990.381 – € 1.094.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.121.268[ € 1.063.669 – € 1.175.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 34 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.170 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.982Sinds september +0,3%
+€ 35.25012 maanden +3,4%
€ -5.27012 mnd vs. NL -0,5%
Kievit 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.170 voor Kievit 34 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 34 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.121.268. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.170.

Verwachte verkoopprijs Kievit 34
€ 1.121.268[ € 1.063.669 – € 1.175.634 ]
Verkoper houdt over€ 1.107.684−€ 13.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.145.843+€ 24.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.121.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.107.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 34 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 34
Onder gem. in buurt Noord-EndBoven gem.
€ 1.042.506[ € 990.381 – € 1.094.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-End
€ 849.333[ € 512.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 34 adviseren wij in een bod van € 1.121.268, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.506 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.170+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.121.268+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.177.331+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 34 in Castricum bedragen € 5.459 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.287
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.903.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.170
Verwachte verkoopprijs€ 1.121.268
Verwachte vraagprijs€ 1.042.506
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtNoord-End→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-End besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Noord-End

Noord-End biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 34, 1902KG Castricum
Wielewaal 34
1975 · 241 m²
€ 1.121.601
Straatbeeld van Walstro 1, 1902JN Castricum
Walstro 1
1974 · 184 m²
€ 1.757.768
Straatbeeld van Pirola 34, 1902JS Castricum
Pirola 34
1974 · 149 m²
€ 594.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievit 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.170 duidelijk in het hogere segment van Noord-End. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kievit 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 34 in Castricum.

Wat is Kievit 34 in Castricum waard?
Kievit 34 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.170 (bandbreedte € 951.430 – € 1.210.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-End.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 34 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Kievit 34 in Castricum is in oktober 2026 € 1.042.506 (bandbreedte € 990.381 – € 1.094.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 34 in Castricum?
Voor Kievit 34 adviseren wij een bod van € 1.121.268 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 34 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 34 in Castricum bedragen € 5.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.287 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 34 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 34 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 35.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-End is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 34 ligt rond € 1.081.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 34?
Huishoudens in de buurt van Kievit 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-End heeft 42% van de woningen zonnepanelen.