Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 12

1902KV Castricum

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.228
+3,4%
[ € 764.041 – € 972.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.139[ € 795.282 – € 878.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.472[ € 854.133 – € 944.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 12 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.228 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,3%
+€ 28.30712 maanden +3,4%
€ -4.23312 mnd vs. NL -0,5%
Grutto 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.228 voor Grutto 12 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 12 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.472. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 868.228.

Verwachte verkoopprijs Grutto 12
€ 900.472[ € 854.133 – € 944.042 ]
Verkoper houdt over€ 889.317−€ 11.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.631+€ 20.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 12 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 12
Onder gem. in buurt Noord-EndBoven gem.
€ 837.139[ € 795.282 – € 878.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-End
€ 849.333[ € 512.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 12 adviseren wij in een bod van € 900.472, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 837.139 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.228+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.472+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.496+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 12 zal in bij een vraagprijs van € 837.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 12 in Castricum bedragen € 4.395 per maand bij een woningwaarde van € 868.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.246
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.228
Verwachte verkoopprijs€ 900.472
Verwachte vraagprijs€ 837.139
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtNoord-End→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-End besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Noord-End

Noord-End biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstro 1, 1902JN Castricum
Walstro 1
1974 · 184 m²
€ 1.757.768
Straatbeeld van Wielewaal 34, 1902KG Castricum
Wielewaal 34
1975 · 241 m²
€ 1.121.601
Straatbeeld van Pirola 34, 1902JS Castricum
Pirola 34
1974 · 149 m²
€ 594.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.228 duidelijk in het hogere segment van Noord-End. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grutto 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 12 in Castricum.

Wat is Grutto 12 in Castricum waard?
Grutto 12 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.228 (bandbreedte € 764.041 – € 972.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-End.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 12 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Grutto 12 in Castricum is in oktober 2026 € 837.139 (bandbreedte € 795.282 – € 878.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 12 in Castricum?
Voor Grutto 12 adviseren wij een bod van € 900.472 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 12 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 12 in Castricum bedragen € 4.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.246 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 12 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 12 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-End is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 12 ligt rond € 868.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 12?
Huishoudens in de buurt van Grutto 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-End heeft 42% van de woningen zonnepanelen.