Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosa Spierstraat 27

1902MH Castricum

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.895
+3,4%
[ € 666.068 – € 847.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.055[ € 691.652 – € 764.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.878[ € 746.293 – € 824.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosa Spierstraat 27 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.895 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,3%
+€ 24.67712 maanden +3,4%
€ -3.69012 mnd vs. NL -0,5%
Rosa Spierstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.895 voor Rosa Spierstraat 27 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosa Spierstraat 27 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.878. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 756.895.

Verwachte verkoopprijs Rosa Spierstraat 27
€ 786.878[ € 746.293 – € 824.850 ]
Verkoper houdt over€ 776.972−€ 9.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.766+€ 17.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosa Spierstraat 27 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Rosa Spierstraat 27
Onder gem. in buurt Albert's HoeveBoven gem.
€ 728.055[ € 691.652 – € 764.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albert's Hoeve
€ 605.600[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosa Spierstraat 27 adviseren wij in een bod van € 786.878, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 728.055 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.895+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.878+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.222+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosa Spierstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 728.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosa Spierstraat 27 in Castricum bedragen € 3.833 per maand bij een woningwaarde van € 756.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.701
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosa Spierstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.895
Verwachte verkoopprijs€ 786.878
Verwachte vraagprijs€ 728.055
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAlbert's Hoeve→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albert's Hoeve besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (15%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Albert's Hoeve

Albert's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte van Pallandtlaan 12, 1902MS Castricum
Charlotte van Pallandtlaan 12
2000 · 152 m²
€ 856.867
Straatbeeld van Oosterweide 12, 1902SH Castricum
Oosterweide 12
1994 · 121 m²
€ 605.386
Straatbeeld van Klapweide 10, 1902TB Castricum
Klapweide 10
1997 · 107 m²
€ 495.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosa Spierstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.895 duidelijk in het hogere segment van Albert's Hoeve. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rosa Spierstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosa Spierstraat 27 in Castricum.

Wat is Rosa Spierstraat 27 in Castricum waard?
Rosa Spierstraat 27 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.895 (bandbreedte € 666.068 – € 847.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albert's Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosa Spierstraat 27 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Rosa Spierstraat 27 in Castricum is in oktober 2026 € 728.055 (bandbreedte € 691.652 – € 764.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosa Spierstraat 27 in Castricum?
Voor Rosa Spierstraat 27 adviseren wij een bod van € 786.878 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosa Spierstraat 27 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Rosa Spierstraat 27 in Castricum bedragen € 3.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.701 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosa Spierstraat 27 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosa Spierstraat 27 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosa Spierstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albert's Hoeve is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Rosa Spierstraat 27 ligt rond € 756.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosa Spierstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Rosa Spierstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albert's Hoeve heeft 37% van de woningen zonnepanelen.