Huiswaardemeter

Woningwaarde Aafke van Hulststraat 2

1902NN Castricum

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.176
+3,4%
[ € 639.035 – € 813.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.397[ € 663.477 – € 733.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.060[ € 716.555 – € 791.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Aafke van Hulststraat 2 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.176 (€ 6.154 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds september +0,3%
+€ 23.67612 maanden +3,4%
€ -3.54012 mnd vs. NL -0,5%
Aafke van Hulststraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.176 voor Aafke van Hulststraat 2 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aafke van Hulststraat 2 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.060. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 726.176.

Verwachte verkoopprijs Aafke van Hulststraat 2
€ 755.060[ € 716.555 – € 791.982 ]
Verkoper houdt over€ 745.504−€ 9.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.311+€ 17.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aafke van Hulststraat 2 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.919 per m².

Verwachte vraagprijs Aafke van Hulststraat 2
Onder gem. in buurt Albert's HoeveBoven gem.
€ 698.397[ € 663.477 – € 733.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.919[ € 5.623 – € 6.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albert's Hoeve
€ 605.600[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aafke van Hulststraat 2 adviseren wij in een bod van € 755.060, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 698.397 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.176+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.060+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.813+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aafke van Hulststraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 698.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aafke van Hulststraat 2 in Castricum bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 726.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aafke van Hulststraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.176
Verwachte verkoopprijs€ 755.060
Verwachte vraagprijs€ 698.397
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAlbert's Hoeve→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albert's Hoeve besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (15%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Albert's Hoeve

Albert's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweide 12, 1902SH Castricum
Oosterweide 12
1994 · 121 m²
€ 605.386
Straatbeeld van Klapweide 10, 1902TB Castricum
Klapweide 10
1997 · 107 m²
€ 495.892
Straatbeeld van Charlotte van Pallandtlaan 12, 1902MS Castricum
Charlotte van Pallandtlaan 12
2000 · 152 m²
€ 856.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aafke van Hulststraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.176 duidelijk in het hogere segment van Albert's Hoeve. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aafke van Hulststraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aafke van Hulststraat 2 in Castricum.

Wat is Aafke van Hulststraat 2 in Castricum waard?
Aafke van Hulststraat 2 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.176 (bandbreedte € 639.035 – € 813.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albert's Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aafke van Hulststraat 2 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Aafke van Hulststraat 2 in Castricum is in oktober 2026 € 698.397 (bandbreedte € 663.477 – € 733.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Aafke van Hulststraat 2 in Castricum?
Voor Aafke van Hulststraat 2 adviseren wij een bod van € 755.060 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aafke van Hulststraat 2 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Aafke van Hulststraat 2 in Castricum bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aafke van Hulststraat 2 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aafke van Hulststraat 2 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aafke van Hulststraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albert's Hoeve is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Aafke van Hulststraat 2 ligt rond € 726.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aafke van Hulststraat 2?
Huishoudens in de buurt van Aafke van Hulststraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albert's Hoeve heeft 37% van de woningen zonnepanelen.