Huiswaardemeter

Woningwaarde Tine Marcushof 5

1902NR Castricum

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.728
+3,4%
[ € 480.241 – € 611.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.446[ € 496.324 – € 548.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.047[ € 540.497 – € 597.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Tine Marcushof 5 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.728 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds september +0,3%
+€ 17.79312 maanden +3,4%
€ -2.66012 mnd vs. NL -0,5%
Tine Marcushof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.728 voor Tine Marcushof 5 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tine Marcushof 5 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.047. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.728.

Verwachte verkoopprijs Tine Marcushof 5
€ 570.047[ € 540.497 – € 597.391 ]
Verkoper houdt over€ 562.526−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.598+€ 13.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tine Marcushof 5 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Tine Marcushof 5
Onder gem. in buurt Albert's HoeveBoven gem.
€ 522.446[ € 496.324 – € 548.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albert's Hoeve
€ 605.600[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tine Marcushof 5 adviseren wij in een bod van € 570.047, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.446 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.728+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.047+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.549+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tine Marcushof 5 zal in bij een vraagprijs van € 522.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tine Marcushof 5 in Castricum bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 545.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tine Marcushof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.728
Verwachte verkoopprijs€ 570.047
Verwachte vraagprijs€ 522.446
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAlbert's Hoeve→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albert's Hoeve besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (15%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Albert's Hoeve

Albert's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweide 12, 1902SH Castricum
Oosterweide 12
1994 · 121 m²
€ 605.386
Straatbeeld van Klapweide 10, 1902TB Castricum
Klapweide 10
1997 · 107 m²
€ 495.892
Straatbeeld van Charlotte van Pallandtlaan 12, 1902MS Castricum
Charlotte van Pallandtlaan 12
2000 · 152 m²
€ 856.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.728 zit Tine Marcushof 5 in het middensegment van Albert's Hoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tine Marcushof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tine Marcushof 5 in Castricum.

Wat is Tine Marcushof 5 in Castricum waard?
Tine Marcushof 5 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.728 (bandbreedte € 480.241 – € 611.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albert's Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tine Marcushof 5 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Tine Marcushof 5 in Castricum is in oktober 2026 € 522.446 (bandbreedte € 496.324 – € 548.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Tine Marcushof 5 in Castricum?
Voor Tine Marcushof 5 adviseren wij een bod van € 570.047 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tine Marcushof 5 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Tine Marcushof 5 in Castricum bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tine Marcushof 5 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tine Marcushof 5 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tine Marcushof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albert's Hoeve is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Tine Marcushof 5 ligt rond € 545.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tine Marcushof 5?
Huishoudens in de buurt van Tine Marcushof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albert's Hoeve heeft 37% van de woningen zonnepanelen.