Huiswaardemeter

Woningwaarde Etty Hillesumstraat 9

1902PV Castricum

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.874
+3,4%
[ € 533.169 – € 678.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.627[ € 553.496 – € 611.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.048[ € 597.776 – € 660.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Etty Hillesumstraat 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.874 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,3%
+€ 19.75412 maanden +3,4%
€ -2.95312 mnd vs. NL -0,5%
Etty Hillesumstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.874 voor Etty Hillesumstraat 9 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etty Hillesumstraat 9 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.048. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.874.

Verwachte verkoopprijs Etty Hillesumstraat 9
€ 630.048[ € 597.776 – € 660.699 ]
Verkoper houdt over€ 621.867−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.799+€ 14.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etty Hillesumstraat 9 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Etty Hillesumstraat 9
Onder gem. in buurt Albert's HoeveBoven gem.
€ 582.627[ € 553.496 – € 611.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Albert's Hoeve
€ 605.600[ € 495.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etty Hillesumstraat 9 adviseren wij in een bod van € 630.048, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.627 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.874+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.048+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.550+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etty Hillesumstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 582.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etty Hillesumstraat 9 in Castricum bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 605.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etty Hillesumstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.874
Verwachte verkoopprijs€ 630.048
Verwachte vraagprijs€ 582.627
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtAlbert's Hoeve→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albert's Hoeve besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (15%)
C (9%)
D (0%)

Wonen in Albert's Hoeve

Albert's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweide 12, 1902SH Castricum
Oosterweide 12
1994 · 121 m²
€ 605.386
Straatbeeld van Klapweide 10, 1902TB Castricum
Klapweide 10
1997 · 107 m²
€ 495.892
Straatbeeld van Charlotte van Pallandtlaan 12, 1902MS Castricum
Charlotte van Pallandtlaan 12
2000 · 152 m²
€ 856.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.874 ligt Etty Hillesumstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albert's Hoeve. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Etty Hillesumstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etty Hillesumstraat 9 in Castricum.

Wat is Etty Hillesumstraat 9 in Castricum waard?
Etty Hillesumstraat 9 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.874 (bandbreedte € 533.169 – € 678.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albert's Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etty Hillesumstraat 9 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Etty Hillesumstraat 9 in Castricum is in oktober 2026 € 582.627 (bandbreedte € 553.496 – € 611.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Etty Hillesumstraat 9 in Castricum?
Voor Etty Hillesumstraat 9 adviseren wij een bod van € 630.048 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etty Hillesumstraat 9 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Etty Hillesumstraat 9 in Castricum bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etty Hillesumstraat 9 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etty Hillesumstraat 9 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etty Hillesumstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albert's Hoeve is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Etty Hillesumstraat 9 ligt rond € 605.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etty Hillesumstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Etty Hillesumstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Albert's Hoeve heeft 37% van de woningen zonnepanelen.