Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedeweg 52

1902RM Castricum

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.081
+3,4%
[ € 514.871 – € 655.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.154[ € 532.146 – € 588.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.117[ € 579.507 – € 640.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedeweg 52 in Castricum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.081 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,3%
+€ 19.07612 maanden +3,4%
€ -2.85212 mnd vs. NL -0,5%
Breedeweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.081 voor Breedeweg 52 in Castricum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedeweg 52 in Castricum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.117. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.081.

Verwachte verkoopprijs Breedeweg 52
€ 611.117[ € 579.507 – € 640.508 ]
Verkoper houdt over€ 603.145−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.489+€ 14.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breedeweg 52 in Castricum heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Breedeweg 52
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 560.154[ € 532.146 – € 588.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 536.045[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedeweg 52 adviseren wij in een bod van € 611.117, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.154 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.081+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.117+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.673+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedeweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 560.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedeweg 52 in Castricum bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 585.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedeweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.081
Verwachte verkoopprijs€ 611.117
Verwachte vraagprijs€ 560.154
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsCastricum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Ludwigstraat 16, 1901PT Castricum
Meester Ludwigstraat 16
1935 · 96 m²
€ 414.588
Straatbeeld van Pernéstraat 33, 1901AV Castricum
Pernéstraat 33
1937 · 132 m²
€ 693.704
Straatbeeld van Pernéstraat 35, 1901AV Castricum
Pernéstraat 35
1937 · 129 m²
€ 663.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.081 ligt Breedeweg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breedeweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedeweg 52 in Castricum.

Wat is Breedeweg 52 in Castricum waard?
Breedeweg 52 in Castricum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.081 (bandbreedte € 514.871 – € 655.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breedeweg 52 in Castricum?
De verwachte vraagprijs van Breedeweg 52 in Castricum is in oktober 2026 € 560.154 (bandbreedte € 532.146 – € 588.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedeweg 52 in Castricum?
Voor Breedeweg 52 adviseren wij een bod van € 611.117 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedeweg 52 in Castricum?
De geschatte bruto maandlasten van Breedeweg 52 in Castricum bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedeweg 52 in Castricum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedeweg 52 in Castricum is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedeweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Breedeweg 52 ligt rond € 585.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedeweg 52?
Huishoudens in de buurt van Breedeweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.