Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredaseweg 34, 4861AJ Chaam

Woningwaarde Bredaseweg 34

4861AJ Chaam

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.691
+1,9%
[ € 397.488 – € 505.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.652[ € 416.719 – € 460.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.118[ € 441.305 – € 487.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredaseweg 34 in Chaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.691 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds mei +0,2%
+€ 8.49412 maanden +1,9%
€ -10.30012 mnd vs. NL -2,3%
Bredaseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.691 voor Bredaseweg 34 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredaseweg 34 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.118. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.691.

Verwachte verkoopprijs Bredaseweg 34
€ 465.118[ € 441.305 – € 487.760 ]
Verkoper houdt over€ 458.752−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.570+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredaseweg 34 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Verwachte vraagprijs Bredaseweg 34
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 438.652[ € 416.719 – € 460.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 688.409[ € 395.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredaseweg 34 adviseren wij in een bod van € 465.118, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.652 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.691+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.118+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.374+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredaseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 438.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredaseweg 34 in Chaam bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 451.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredaseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.691
Verwachte verkoopprijs€ 465.118
Verwachte vraagprijs€ 438.652
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.691 zit Bredaseweg 34 in het middensegment van Elsakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredaseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredaseweg 34 in Chaam.

Wat is Bredaseweg 34 in Chaam waard?
Bredaseweg 34 in Chaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.691 (bandbreedte € 397.488 – € 505.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredaseweg 34 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Bredaseweg 34 in Chaam is in juni 2026 € 438.652 (bandbreedte € 416.719 – € 460.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredaseweg 34 in Chaam?
Voor Bredaseweg 34 adviseren wij een bod van € 465.118 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredaseweg 34 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Bredaseweg 34 in Chaam bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredaseweg 34 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredaseweg 34 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredaseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Bredaseweg 34 ligt rond € 451.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredaseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Bredaseweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).