Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gilzeweg 15, 4861AS Chaam

Woningwaarde Gilzeweg 15

4861AS Chaam

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.614
+2,8%
[ € 539.980 – € 687.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.013[ € 569.062 – € 628.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.571[ € 596.946 – € 659.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Gilzeweg 15 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.614 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,2%
+€ 16.83112 maanden +2,8%
€ -6.28912 mnd vs. NL -1,1%
Gilzeweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.614 voor Gilzeweg 15 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gilzeweg 15 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.571. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.614.

Verwachte verkoopprijs Gilzeweg 15
€ 628.571[ € 596.946 – € 659.783 ]
Verkoper houdt over€ 620.407−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.292+€ 14.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gilzeweg 15 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Gilzeweg 15
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 599.013[ € 569.062 – € 628.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gilzeweg 15 adviseren wij in een bod van € 628.571, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.013 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.614+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.571+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.000+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gilzeweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 599.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gilzeweg 15 in Chaam bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 613.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gilzeweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.614
Verwachte verkoopprijs€ 628.571
Verwachte vraagprijs€ 599.013
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredaseweg 34, 4861AJ Chaam
Bredaseweg 34
1928 · 122 m²
€ 477.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gilzeweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.614 duidelijk in het hogere segment van Elsakker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gilzeweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gilzeweg 15 in Chaam.

Wat is Gilzeweg 15 in Chaam waard?
Gilzeweg 15 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.614 (bandbreedte € 539.980 – € 687.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gilzeweg 15 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Gilzeweg 15 in Chaam is in oktober 2026 € 599.013 (bandbreedte € 569.062 – € 628.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Gilzeweg 15 in Chaam?
Voor Gilzeweg 15 adviseren wij een bod van € 628.571 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gilzeweg 15 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Gilzeweg 15 in Chaam bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gilzeweg 15 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gilzeweg 15 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gilzeweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Gilzeweg 15 ligt rond € 613.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gilzeweg 15?
Huishoudens in de buurt van Gilzeweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).