Huiswaardemeter

Woningwaarde Withagen 14

4861AR Chaam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.466
+2,8%
[ € 142.090 – € 180.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.134[ € 148.327 – € 163.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.980[ € 158.413 – € 175.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Withagen 14 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.466 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,2%
+€ 4.42912 maanden +2,8%
€ -1.65512 mnd vs. NL -1,1%
Withagen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.466 voor Withagen 14 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withagen 14 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.980. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 161.466.

Verwachte verkoopprijs Withagen 14
€ 166.980[ € 158.413 – € 175.089 ]
Verkoper houdt over€ 163.893−€ 3.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.470+€ 5.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Withagen 14 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Withagen 14
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 156.134[ € 148.327 – € 163.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withagen 14 adviseren wij in een bod van € 166.980, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 156.134 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.466+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.980+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.329+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withagen 14 zal in bij een vraagprijs van € 156.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withagen 14 in Chaam bedragen € 876 per maand bij een woningwaarde van € 161.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 790
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 876
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Withagen 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.466
Verwachte verkoopprijs€ 166.980
Verwachte vraagprijs€ 156.134
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtElsakker→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elsakker besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (32%)
C (16%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Elsakker

Elsakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterfabriekweg 21, 4861EA Chaam
Boterfabriekweg 21
1984 · 96 m²
€ 397.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.466 is Withagen 14 een van de meer betaalbare woningen in Elsakker. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Withagen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withagen 14 in Chaam.

Wat is Withagen 14 in Chaam waard?
Withagen 14 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.466 (bandbreedte € 142.090 – € 180.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elsakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Withagen 14 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Withagen 14 in Chaam is in oktober 2026 € 156.134 (bandbreedte € 148.327 – € 163.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Withagen 14 in Chaam?
Voor Withagen 14 adviseren wij een bod van € 166.980 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Withagen 14 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Withagen 14 in Chaam bedragen € 876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 790 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Withagen 14 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Withagen 14 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 4.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withagen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elsakker is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Withagen 14 ligt rond € 161.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Withagen 14?
Huishoudens in de buurt van Withagen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).