Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 3

4861DA Chaam

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.553
+2,8%
[ € 492.407 – € 626.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.651[ € 516.468 – € 570.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.920[ € 546.940 – € 604.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 3 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.553 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,2%
+€ 15.34812 maanden +2,8%
€ -5.73512 mnd vs. NL -1,1%
Baroniestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.553 voor Baroniestraat 3 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 3 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.920. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.553.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 3
€ 575.920[ € 546.940 – € 604.513 ]
Verkoper houdt over€ 568.335−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.588+€ 13.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 3 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 3
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 543.651[ € 516.468 – € 570.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 3 adviseren wij in een bod van € 575.920, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.651 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.553+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.920+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.716+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 543.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 3 in Chaam bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 559.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.553
Verwachte verkoopprijs€ 575.920
Verwachte vraagprijs€ 543.651
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altena 21, 4861DH Chaam
Altena 21
2011 · 173 m²
€ 663.963
Straatbeeld van Brabander 39, 4861DE Chaam
Brabander 39
2026 · 137 m²
€ 843.453
Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.553 zit Baroniestraat 3 in het middensegment van Den Brabander — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 3 in Chaam.

Wat is Baroniestraat 3 in Chaam waard?
Baroniestraat 3 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.553 (bandbreedte € 492.407 – € 626.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 3 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 3 in Chaam is in oktober 2026 € 543.651 (bandbreedte € 516.468 – € 570.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 3 in Chaam?
Voor Baroniestraat 3 adviseren wij een bod van € 575.920 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 3 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 3 in Chaam bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 3 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 3 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 3 ligt rond € 559.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).