Huiswaardemeter

Woningwaarde Altena 21

4861DH Chaam

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.793
+1,9%
[ € 616.698 – € 784.888 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.552[ € 682.637 – € 754.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Altena 21 in Chaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 700.793 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds mei +0,2%
+€ 13.17912 maanden +1,9%
€ -15.98012 mnd vs. NL -2,3%
Altena 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.793 voor Altena 21 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altena 21 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.552. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.793.

Verwachte verkoopprijs Altena 21
€ 717.552[ € 682.637 – € 754.493 ]
Verkoper houdt over€ 708.409−€ 9.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.053+€ 16.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.409

Wat is de vraagprijs?

Altena 21 in Chaam staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Altena 21
Onder gem. in buurt Den BrabanderBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Brabander
€ 641.500[ € 395.000 – € 827.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altena 21 adviseren wij in een bod van € 717.552, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.793+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.552+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.430+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altena 21 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altena 21 in Chaam bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 700.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 350.000€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.427
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.233.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altena 21

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.793
Verwachte verkoopprijs€ 717.552
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (5%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 431.575
Straatbeeld van Kempenstraat 7, 4861DC Chaam
Kempenstraat 7
2006 · 91 m²
€ 382.306
Straatbeeld van Brouwerij 91, 4861SN Chaam
Brouwerij 91
2019 · 93 m²
€ 359.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Altena 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.793 duidelijk in het hogere segment van Den Brabander. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Altena 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altena 21 in Chaam.

Wat is Altena 21 in Chaam waard?
Altena 21 in Chaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.793 (bandbreedte € 616.698 – € 784.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Brabander.
Wat is de vraagprijs van Altena 21 in Chaam?
Altena 21 in Chaam staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Altena 21 in Chaam?
Voor Altena 21 adviseren wij een bod van € 717.552 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altena 21 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Altena 21 in Chaam bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.427 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altena 21 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altena 21 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altena 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Altena 21 ligt rond € 700.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altena 21?
Huishoudens in de buurt van Altena 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).