Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabander 15

4861DE Chaam

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.009
+2,8%
[ € 504.248 – € 641.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.968[ € 529.120 – € 584.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.512[ € 559.809 – € 618.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabander 15 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.009 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,2%
+€ 15.71712 maanden +2,8%
€ -5.87312 mnd vs. NL -1,1%
Brabander 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.009 voor Brabander 15 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabander 15 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.512. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.009.

Verwachte verkoopprijs Brabander 15
€ 589.512[ € 559.809 – € 618.735 ]
Verkoper houdt over€ 581.777−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.452+€ 13.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabander 15 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Brabander 15
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 556.968[ € 529.120 – € 584.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabander 15 adviseren wij in een bod van € 589.512, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 556.968 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.009+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.512+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.988+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabander 15 zal in bij een vraagprijs van € 556.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabander 15 in Chaam bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 573.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabander 15

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.009
Verwachte verkoopprijs€ 589.512
Verwachte vraagprijs€ 556.968
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altena 21, 4861DH Chaam
Altena 21
2011 · 173 m²
€ 663.963
Straatbeeld van Brabander 39, 4861DE Chaam
Brabander 39
2026 · 137 m²
€ 843.453
Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.009 zit Brabander 15 in het middensegment van Den Brabander — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brabander 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabander 15 in Chaam.

Wat is Brabander 15 in Chaam waard?
Brabander 15 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.009 (bandbreedte € 504.248 – € 641.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabander 15 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Brabander 15 in Chaam is in oktober 2026 € 556.968 (bandbreedte € 529.120 – € 584.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabander 15 in Chaam?
Voor Brabander 15 adviseren wij een bod van € 589.512 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabander 15 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Brabander 15 in Chaam bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabander 15 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabander 15 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabander 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Brabander 15 ligt rond € 573.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabander 15?
Huishoudens in de buurt van Brabander 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).