Huiswaardemeter

Woningwaarde Altena 36

4861DH Chaam

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.585
+2,8%
[ € 612.115 – € 779.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.727[ € 644.791 – € 712.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.862[ € 677.031 – € 748.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Altena 36 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.585 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,2%
+€ 19.07912 maanden +2,8%
€ -7.13012 mnd vs. NL -1,1%
Altena 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.585 voor Altena 36 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altena 36 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.862. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.585.

Verwachte verkoopprijs Altena 36
€ 712.862[ € 677.031 – € 748.296 ]
Verkoper houdt over€ 703.771−€ 9.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.269+€ 16.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altena 36 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Altena 36
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 678.727[ € 644.791 – € 712.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altena 36 adviseren wij in een bod van € 712.862, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.727 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.585+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.862+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.505+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altena 36 zal in bij een vraagprijs van € 678.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altena 36 in Chaam bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 695.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.402
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altena 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.585
Verwachte verkoopprijs€ 712.862
Verwachte vraagprijs€ 678.727
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altena 21, 4861DH Chaam
Altena 21
2011 · 173 m²
€ 663.963
Straatbeeld van Brabander 39, 4861DE Chaam
Brabander 39
2026 · 137 m²
€ 843.453
Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Altena 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.585 duidelijk in het hogere segment van Den Brabander. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Altena 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altena 36 in Chaam.

Wat is Altena 36 in Chaam waard?
Altena 36 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.585 (bandbreedte € 612.115 – € 779.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altena 36 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Altena 36 in Chaam is in oktober 2026 € 678.727 (bandbreedte € 644.791 – € 712.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Altena 36 in Chaam?
Voor Altena 36 adviseren wij een bod van € 712.862 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altena 36 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Altena 36 in Chaam bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.402 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altena 36 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altena 36 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altena 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Altena 36 ligt rond € 695.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altena 36?
Huishoudens in de buurt van Altena 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).