Huiswaardemeter

Woningwaarde Markiezaat 5

4861DJ Chaam

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.059
+2,8%
[ € 525.412 – € 668.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.669[ € 550.686 – € 608.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.971[ € 583.727 – € 645.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiezaat 5 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.059 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,2%
+€ 16.37712 maanden +2,8%
€ -6.11912 mnd vs. NL -1,1%
Markiezaat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.059 voor Markiezaat 5 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiezaat 5 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.971. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.059.

Verwachte verkoopprijs Markiezaat 5
€ 614.971[ € 583.727 – € 645.171 ]
Verkoper houdt over€ 606.956−€ 8.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.420+€ 14.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markiezaat 5 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Markiezaat 5
Onder gem. in ChaamBoven gem.
€ 579.669[ € 550.686 – € 608.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in Chaam
€ 795.719[ € 360.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiezaat 5 adviseren wij in een bod van € 614.971, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.669 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.059+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.971+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.720+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiezaat 5 zal in bij een vraagprijs van € 579.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiezaat 5 in Chaam bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 597.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiezaat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.059
Verwachte verkoopprijs€ 614.971
Verwachte vraagprijs€ 579.669
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtDen Brabander→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Brabander besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (5%)
C (6%)
D (1%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Den Brabander

Den Brabander biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Altena 21, 4861DH Chaam
Altena 21
2011 · 173 m²
€ 663.963
Straatbeeld van Brabander 39, 4861DE Chaam
Brabander 39
2026 · 137 m²
€ 843.453
Straatbeeld van Heerebeemd 24, 4861DK Chaam
Heerebeemd 24
2012 · 115 m²
€ 434.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.059 zit Markiezaat 5 in het middensegment van Den Brabander — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Markiezaat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiezaat 5 in Chaam.

Wat is Markiezaat 5 in Chaam waard?
Markiezaat 5 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.059 (bandbreedte € 525.412 – € 668.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Brabander.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markiezaat 5 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Markiezaat 5 in Chaam is in oktober 2026 € 579.669 (bandbreedte € 550.686 – € 608.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiezaat 5 in Chaam?
Voor Markiezaat 5 adviseren wij een bod van € 614.971 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiezaat 5 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Markiezaat 5 in Chaam bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiezaat 5 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiezaat 5 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.377) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiezaat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Brabander is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Markiezaat 5 ligt rond € 597.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiezaat 5?
Huishoudens in de buurt van Markiezaat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).