Woningwaarde Kloosterstraat 11

4861PA Chaam

Te koop

417 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 2.190Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 913.186

+2,8%

[ € 803.604 – € 1.022.768 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 935.024[ € 887.661 – € 981.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 11 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.186 (€ 2.190 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 25.04812 maanden +2,8%+2,8%

€ -9.36012 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Kloosterstraat 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.186 voor Kloosterstraat 11 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 11 in Chaam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 935.024. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 913.186.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 11

€ 935.024[ € 887.661 – € 981.099 ]

Verkoper houdt over€ 923.489−€ 11.535 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 955.874+€ 20.850 kosten koper

Verkoopprijs€ 935.024

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.285

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 923.489

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 11 in Chaam staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 11

Onder gem. in buurt Buitengebied ChaamBoven gem.

€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.146[ € 2.039 – € 2.254 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Chaam

€ 1.200.000[ € 800.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 935.024, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.186+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 935.024+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 981.775+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 11 in Chaam bedragen € 4.702 per maand bij een woningwaarde van € 913.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.113.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.702/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.466

OZB€ 77

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 35

Totaal per maand€ 4.702

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.607.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte417 m²

Perceeloppervlakte755 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.186

Verwachte verkoopprijs€ 935.024

Vraagprijs€ 895.000

Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Chaam→

PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Chaam besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.140 kWh/jr)Elektriciteit(4.140 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (9%)

C (24%)

D (12%)

E (9%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Buitengebied Chaam

Buitengebied Chaam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation14,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.186 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Chaam. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 11 in Chaam.

Wat is Kloosterstraat 11 in Chaam waard?

Kloosterstraat 11 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.186 (bandbreedte € 803.604 – € 1.022.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Chaam.

Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 11 in Chaam?

Kloosterstraat 11 in Chaam staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.190.

Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 11 in Chaam?

Voor Kloosterstraat 11 adviseren wij een bod van € 935.024 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 11 in Chaam?

De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 11 in Chaam bedragen € 4.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.466 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 11 in Chaam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 11 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 25.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Chaam is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 11 ligt rond € 913.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 11?

Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).