Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 16

4861PR Chaam

42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 87.695
+2,8%
[ € 77.172 – € 98.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 84.776[ € 80.537 – € 89.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 90.715[ € 86.094 – € 95.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 16 in Chaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 87.695 (€ 2.088 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 203Sinds september +0,2%
+€ 2.40512 maanden +2,8%
€ -89912 mnd vs. NL -1,1%
Industriestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.695 voor Industriestraat 16 in Chaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 16 in Chaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 90.715. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 87.695.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 16
€ 90.715[ € 86.094 – € 95.157 ]
Verkoper houdt over€ 88.467−€ 2.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 94.679+€ 3.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 90.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 88.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 16 in Chaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 84.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.018 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 16
Onder gem. in buurt Buitengebied ChaamBoven gem.
€ 84.776[ € 80.537 – € 89.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.018[ € 1.918 – € 2.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Chaam
€ 1.200.000[ € 800.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 16 adviseren wij in een bod van € 90.715, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 84.776 ligt. In de gemeente Alphen-Chaam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.695+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 90.715+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 95.251+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 84.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 16 in Chaam bedragen € 506 per maand bij een woningwaarde van € 87.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 429
OZB€ 7
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 35
Totaal per maand€ 506
Totaal betaald over 30 jaar€ 154.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.695
Verwachte verkoopprijs€ 90.715
Verwachte vraagprijs€ 84.776
Verwacht overbod+6,0% (Alphen-Chaam)

Locatie

BuurtBuitengebied Chaam→
PlaatsChaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Chaam besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.140 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Chaam

Buitengebied Chaam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantsestraat 3, 4861TH Chaam
Heikantsestraat 3
1968 · 103 m²
€ 270.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.695 is Industriestraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Chaam. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 16 in Chaam.

Wat is Industriestraat 16 in Chaam waard?
Industriestraat 16 in Chaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.695 (bandbreedte € 77.172 – € 98.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Chaam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 16 in Chaam?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 16 in Chaam is in oktober 2026 € 84.776 (bandbreedte € 80.537 – € 89.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 16 in Chaam?
Voor Industriestraat 16 adviseren wij een bod van € 90.715 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen-Chaam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 16 in Chaam?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 16 in Chaam bedragen € 506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 429 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 16 in Chaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 16 in Chaam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 2.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Chaam is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 16 ligt rond € 87.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).